房地产电商团购房屋购买合同细则2024版.doc

房地产电商团购房屋购买合同细则2024版

本合同目录一览

1.房屋购买概述

1.1团购活动详情

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4房屋单价及总价

1.3购买条件及资格

1.4购房流程及时间表

2.团购优惠政策

2.1团购折扣

2.2优惠政策适用范围

2.3优惠政策兑现方式

3.付款方式及进度

3.1定金支付

3.2首付款支付

3.3贷款申请及支付

3.4尾款支付

3.5付款时间及金额

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

4.4交付事宜及手续

5.产权及过户

5.1房屋产权归属

5.2过户流程及时间

5.3过户费用承担

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务承诺

6.3售后服务响应时间及处理方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及程序

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止及续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款的后果

12.强制性条款

12.1法律法规规定的强制性条款

12.2双方必须遵守的强制性规定

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2物业管理

13.3配套设施及公共服务

13.4房屋租赁政策

14.附件

14.1房屋买卖合同

14.2团购活动细则

14.3付款凭证

14.4房屋交付确认书

14.5产权过户证明

第一部分：合同如下：

第一条房屋购买概述

1.1团购活动详情

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置：房屋位于市区街道号。

1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。

1.2.4房屋单价及总价：房屋单价为元/平方米，总价为元。

1.3购买条件及资格

1）具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

2）同意遵守团购活动规则及本合同各项条款；

3）按期支付购房款项。

1.4购房流程及时间表

1）买方通过中介方平台了解团购活动详情，选定购房意向；

2）买方在线填写购房申请表，提交审核；

3）卖方审核通过后，买方支付定金；

4）卖方出具购房合同，买方按期支付首付款、贷款及尾款；

5）卖方办理房屋交付及产权过户手续；

6）买方验收房屋，支付尾款；

7）卖方提供售后服务。

第二条团购优惠政策

2.1团购折扣

买方通过团购活动购买房屋，可享受卖方提供的团购折扣。团购折扣根据房屋面积、户型、购买数量等因素确定。具体折扣幅度如下：

1）房屋面积小于100平方米的，折扣为X%；

2）房屋面积大于等于100平方米且小于200平方米的，折扣为X%；

3）房屋面积大于等于200平方米的，折扣为X%。

2.2优惠政策适用范围

团购优惠政策适用于所有通过中介方平台参与团购活动的买方。

2.3优惠政策兑现方式

卖方在买方支付购房款项时，直接扣除团购折扣金额。团购折扣不可与其它优惠活动同时享受。

第三条付款方式及进度

3.1定金支付

买方在购房申请表审核通过后，需在X日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的X%。

3.2首付款支付

买方在签订购房合同后，需在X日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的X%。

3.3贷款申请及支付

买方如需申请贷款，应在购房合同签订后X日内向银行提交贷款申请。贷款审批通过后，买方按银行规定的期限支付贷款金额。

3.4尾款支付

买方在办理房屋交付及产权过户手续后，支付尾款。尾款金额为房屋总价减去已支付的首付款、贷款金额及定金。

3.5付款时间及金额

具体付款时间及金额见购房合同附件。买方未按期支付购房款项的，应承担迟延付款的违约责任。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在购房合同约定的交付日期前X日内，将符合交付条件的房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准