房地产竞标方案示例合同：2024年适用.doc

房地产竞标方案示例合同：2024年适用

本合同目录一览

1.标的及范围

1.1房地产项目概述

1.2竞标范围与条件

1.3竞标文件的提交

2.竞标保证金

2.1保证金的金额

2.2保证金的缴纳与退还

2.3保证金的使用与扣除

3.竞标评审标准

3.1技术评审标准

3.2经济评审标准

3.3综合评价与权重分配

4.竞标文件的修改与补充

4.1竞标文件的修改

4.2竞标文件的补充

4.3修改与补充的提交时间及方式

5.合同的签订与生效

5.1签订合同的条件

5.2合同的生效时间

5.3合同的续签与终止

6.合同的履行

6.1承包人的义务

6.2发包人的义务

6.3合同的监督与检查

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3变更与解除的程序

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

8.3争议解决的时间限制

9.违约责任

9.1承包人的违约行为

9.2发包人的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的申报与证明

10.3不可抗力事件的影响与处理

11.税收与费用

11.1合同履行过程中的税收问题

11.2合同履行过程中的费用分摊

11.3费用支付的方式与时间

12.信息安全与保密

12.1信息的分类与保密等级

12.2保密义务与期限

12.3信息泄露的责任与处理

13.合同的转让与分包

13.1合同转让的条件

13.2合同分包的要求

13.3转让与分包的程序与通知

14.合同的附则

14.1合同的适用法律

14.2合同的解释与适用范围

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.标的及范围

1.1房地产项目概述

1.2竞标范围与条件

1.2.1竞标范围

竞标人需对项目的整体开发建设进行方案设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、工程施工、装修装饰、配套建设等。

1.2.2竞标条件

1.3竞标文件的提交

竞标人应按照招标文件的要求，提交包括但不限于竞标申请书、企业资质证明、项目负责人简历、设计方案、施工计划、财务报表等文件的复印件，并保证文件的真实性、合法性。

2.竞标保证金

2.1保证金的金额

竞标人应在提交竞标文件时，缴纳人民币万元的竞标保证金。

2.2保证金的缴纳与退还

竞标人未入围的，保证金在竞标结果公告后X个工作日内退还；入围的，保证金在签订合同时转为履约保证金，待项目完成后按照合同约定退还。

2.3保证金的使用与扣除

保证金可用于竞标人违约时的赔偿，包括但不限于：（一）竞标人违反竞标承诺的行为；（二）竞标人中标后拒绝签订合同或未按约定履行合同义务。

3.竞标文件的修改与补充

3.1竞标文件的修改

竞标人在提交竞标文件后，可以在报名截止前对文件进行修改或补充，并书面通知招标方。

3.2竞标文件的补充

竞标人可以在报名截止前提交补充文件，补充文件应按照招标文件的要求装订，并标明“补充文件”。

3.3修改与补充的提交时间及方式

修改或补充文件应按照招标文件规定的时间和方式提交，否则招标方不予受理。

4.合同的签订与生效

4.1签订合同的条件

中标人与招标方签订合同，合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同的生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

4.3合同的续签与终止

合同到期前X个月，双方可协商续签。如有特殊情况，一方提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

5.合同的履行

5.1承包人的义务

承包人应按照合同约定，完成项目的开发建设，并保证项目的质量、安全、进度等指标符合相关法律法规及标准要求。

5.2发包人的义务

发包人应按照合同约定，提供项目用地、办理相关审批手续、支付合同价款等，并协助承包人完成项目开发建设。

5.3合同的监督与检查

双方应共同对合同履行情况进行监督与检查，发现问题及时沟通、协调解决。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。

6.2合同解除的条件

合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地解决合同争议。

8.3争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起X个月内解决