房屋用于工程款项抵押合同样式（2024）.doc

房屋用于工程款项抵押合同样式（2024）

本合同目录一览

1.房屋抵押概述

1.1抵押房屋的基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋所有权人

1.1.3房屋产权证明文件

1.2抵押物价值评估

1.2.1评估机构

1.2.2评估日期

1.2.3评估结果

2.工程款项概述

2.1工程项目的具体情况

2.1.1项目名称

2.1.2项目地点

2.1.3工程进度

2.2工程款项的支付与偿还

2.2.1付款方式

2.2.2付款日期

2.2.3偿还计划

3.抵押合同的设立与生效

3.1抵押合同的签订日期

3.2抵押合同的登记日期

3.3抵押权的设立与生效

4.抵押权的实现与处置

4.1抵押权实现的条件

4.2抵押权实现的程序

4.3抵押物的处置方式

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的具体承担方式

8.合同的期限

8.1合同的有效期限

8.2抵押权的存续期限

9.其他约定事项

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.合同的签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.附件

11.1房屋所有权证明文件

11.2工程项目相关文件

11.3评估报告

12.合同的生效条件

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同的履行地点和履行方式

13.1履行地点

13.2履行方式

14.合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3登记机关执份

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押概述

1.1抵押房屋的基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。

1.1.2房屋所有权人：甲方（姓名/名称）。

1.1.3房屋产权证明文件：已持有有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

第二条抵押物价值评估

2.1评估机构：房地产评估有限公司。

2.2评估日期：本合同签订之前。

2.3评估结果：抵押房屋的市场估值为万元。

第三条工程款项概述

3.1工程项目的具体情况

3.1.1项目名称：工程项目。

3.1.2项目地点：北京市海淀区路号。

3.1.3工程进度：按照合同约定进行，目前工程已完成%。

3.2工程款项的支付与偿还

3.2.1付款方式：银行转账/现金支付。

3.2.2付款日期：工程完成后七个工作日内。

3.2.3偿还计划：工程款项分三期支付，具体支付时间及金额按照工程进度和合同约定执行。

第四条抵押合同的设立与生效

4.1抵押合同的签订日期：本合同签订日期。

4.2抵押合同的登记日期：本合同签订后七个工作日内，双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.3抵押权的设立与生效：抵押权自抵押登记之日起设立并生效。

第五条抵押权的实现与处置

5.1抵押权实现的条件：甲方未按期偿还工程款项，乙方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现的程序：乙方按照合同约定和法律规定，通过司法程序实现抵押权。

5.3抵押物的处置方式：抵押物处置方式按照法律规定和双方约定执行。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序：按照双方约定和法律规定办理。

第七条合同的争议解决

7.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第八条合同的期限

8.1合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部工程款项之日终止。

8.2抵押权的存续期限：抵押权自抵押登记之日起至甲方偿还完毕全部工程款项之日终止。

第九条其他约定事项

9.1双方认为需要约定的其他事项：

（1）甲方应保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

（2）乙方应按照合同约定及时支付工程款项。

（3）双方应共同维护抵押物的合法权益，防止抵押物价值减少。

第十条合同的签字盖章

10.1甲方签字盖章：

（1）甲方（个人）：______________

（2）甲方（企业）：______________

10.2乙方签字盖章：

（1）乙方（个人）：______________

（2）乙方（企业）：______________

第十一条附件

11.1房屋所有权证明文件：

（1）房屋所有权证编号：______________

（2）土地使用权证编号：______________

11.2工