房产预订合同及固定价格说明（2024年版）.doc

房产预订合同及固定价格说明（2024年版）

本合同目录一览

1.房产预订合同及固定价格说明（2024年版）

1.1预订合同的定义和范围

1.2固定价格的定义和范围

1.3预订合同的签订和生效

1.4固定价格的调整机制

1.5预订合同的解除和终止

1.6固定价格的违约责任

1.7预订合同的争议解决

1.8固定价格的适用法律和司法管辖

1.9预订合同的附件和补充协议

1.10固定价格的变更和修改

1.11预订合同的履行和交付

1.12固定价格的支付方式和时间

1.13预订合同的保密条款

1.14固定价格的权益保障和售后服务

第一部分：合同如下：

第一条：预订合同的定义和范围

1.2预订合同的房产范围包括：房产项目的住宅单元、商业单元、车位、储藏室等可预订的物业类型。

1.3预订合同的签订和生效：甲方与乙方签订本合同时，应向乙方支付预订金，作为对预订房产的诚意表示。自乙方收到预订金之日起，本合同即刻生效。

第二条：固定价格的定义和范围

2.2固定价格的适用范围包括：本合同涉及的房产项目的所有预订和交易活动。

2.3固定价格的调整机制：在价格锁定期内，如遇市场行情变化，乙方需调整价格的，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方不得擅自调整价格。

第三条：预订合同的解除和终止

3.1在价格锁定期内，甲方有权解除或终止本合同，但应提前一个月通知乙方。

3.2甲方解除或终止本合同的，乙方应无条件退还已支付的预订金，且无需承担任何违约责任。

3.3乙方解除或终止本合同的，应双倍退还已支付的预订金，并向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=已支付预订金×1%。

第四条：固定价格的违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未按约定的时间和金额支付预订金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第三条规定。

4.2乙方违反本合同的约定，擅自调整价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第三条规定。

4.3甲方未按约定时间解除或终止本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第三条规定。

第五条：预订合同的争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：固定价格的适用法律和司法管辖

6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同签订地的司法管辖机关具有对本合同及其补充协议的管辖权。

第八条：预订合同的附件和补充协议

8.1本合同附件包括：房产项目的宣传资料、规划图纸、户型说明书、合同补充协议等。

8.2补充协议对本合同有解释作用的，甲乙双方应予以认可。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。

第九条：固定价格的变更和修改

9.1甲乙双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，需要变更或修改本合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议的约定履行合同。

第十条：预订合同的履行和交付

10.1甲方按照本合同约定支付预订金后，乙方应按照合同约定和实际进度，向甲方交付房产。

10.2房产交付时间及条件：按照乙方项目施工进度和甲方预订的房产类型，乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方交付符合国家质量标准和合同约定的房产。

10.3房产交付手续：甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，办理房产交付手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第十一条：固定价格的支付方式和时间

11.1甲方支付预订金的金额、时间和方式，按照本合同约定的条款执行。

11.2甲方支付房产预订价的剩余款项，按照乙方项目施工进度和合同约定的付款时间节点支付。

11.3甲方未按照约定时间支付预订金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并按照第三条的规定追究甲方违约责任。

第十二条：预订合同的保密条款

12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条：固定价格的权益保障和售后服务

13.1乙方应保证所售房产符合国家质量标准和合同约定，并承担房产质量问题的修复和赔偿责任。

13.2乙方应向甲方提供房产售后服务，包括但不限于房产维修、物业服务等。

13.3甲方在房产使用过程中，如遇问题，应及时与乙方联系，乙方应在约定的时间内予以解决。

第十四条：合同的生效、修改和解除

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本