房地产开发工程内部承包协议(2024版) .doc

房地产开发工程内部承包协议(2024版)

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1工程概况

1.2承包商的义务与责任

1.3发包方的义务与责任

2.工程进度与质量

2.1工程进度计划

2.2工程质量标准

2.3工程验收与保修

3.合同价格与支付

3.1合同价格

3.2预付款

3.3工程进度款

3.4竣工结算

3.5支付方式与时间

4.合同期限与违约责任

4.1合同期限

4.2违约责任

4.3延期违约金

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约保密条款

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同的转让

8.1合同转让条件

8.2转让程序

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2终止后的处理

10.合同的效力

10.1合同生效条件

10.2无效合同

11.法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.签字盖章

13.1承包商签字

13.2发包方签字

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1工程概况

本合同项下的工程为（工程名称），位于（工程地点），工程包括但不限于：（工程内容详细描述）。

1.2承包商的义务与责任

（1）按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程进度与质量的同步进行；

（2）遵守国家法律法规及行业标准，确保工程施工安全；

（3）负责工程现场的管理和协调，确保工程顺利进行；

（4）负责工程资料的整理和归档，确保工程资料的完整性和准确性；

（5）工程保修期内，对工程质量问题负责修复和赔偿。

1.3发包方的义务与责任

（1）按照合同约定的时间节点提供施工场地，确保工程进度不受影响；

（2）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，确保工程施工的正常进行；

（3）协助承包商办理工程施工所需的各类许可和批准，确保工程合法合规；

（4）按照合同约定支付合同价款，确保承包商的合法权益；

（5）提供工程设计图纸和技术要求，确保工程施工的准确性和质量。

第二条工程进度与质量

2.1工程进度计划

（1）工程各阶段的完成时间节点；

（2）关键工序的施工计划；

（3）工程所需资源的配置计划。

2.2工程质量标准

（1）工程结构的安全性、可靠性；

（2）工程外观的整洁、美观；

（3）工程功能的完善、合理；

（4）工程环境的舒适、环保。

2.3工程验收与保修

工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收应在工程进度达到合同约定的节点时进行，最终验收应在工程竣工后进行。工程验收应按照合同约定的标准进行，发包方应组织专业验收团队进行验收。

工程保修期为（保修期限），承包商应对工程质量问题负责修复和赔偿。发包方应在保修期内及时通知承包商工程质量问题，承包商应在接到通知后（响应时间）内进行处理。

第八条合同价格与支付

3.1合同价格

（1）工程施工费用；

（2）工程材料费用；

（3）工程设备费用；

（4）工程人员工资及福利费用；

（5）工程现场管理费用；

（6）工程保修费用；

（7）合同约定的其他费用。

3.2预付款

发包方应在合同签订后（预付款支付时间）内支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款比例为（预付款比例）。承包商应在收到预付款后（预付款使用时间）内将预付款用于工程施工。

3.3工程进度款

发包方应按照承包商提交的工程进度报表支付工程进度款。工程进度款支付比例为合同总价的一定比例，支付时间为每（支付周期）完成工程进度后。

3.4竣工结算

工程竣工后，承包商应向发包方提交竣工结算报告及完整的工程资料。发包方应在收到竣工结算报告后（竣工结算审核时间）内完成审核，并支付剩余的合同价款。

3.5支付方式与时间

合同价款的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为（支付时间，如合同签订后、工程进度达到一定比例后、工程竣工后等）。

第九条合同期限与违约责任

4.1合同期限

本合同的合同期限为（合同期限，如工程施工期限、工程保修期限等）。

4.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

4.3延期违约金

若承包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，应向发包方支付延期违约金。延期违约金的计算方式为（计算方式，如按日计算、按工程进度比例计算等）。

第十条保密条款

5.1保密内容

双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

5.2保密期限

保密期限为（保密期限，如合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日等）。

5.3违约保密条款

违反保密条款的一方应承担违