房地产开发项目2024年施工总承包协议.doc

房地产开发项目2024年施工总承包协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语的解释

第二条：工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条：合同金额及支付方式

3.1合同总金额

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条：工程期限

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程延期及其后果

第五条：工程质量标准

5.1工程质量要求

5.2质量验收标准

5.3质量保证措施

第六条：乙方的义务和责任

6.1乙方应承担的义务

6.2乙方应负责的责任

6.3乙方违约的后果

第七条：甲方的事权及监督

7.1甲方的事权范围

7.2甲方对工程进度和质量的监督

7.3甲方提供的施工条件

第八条：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的后果

8.3不可抗力事件的处理

第九条：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点和机构

9.3诉讼或仲裁的适用法律

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一条：违约责任

11.1违约的定义

11.2违约的后果

11.3违约赔偿的计算方法

第十二条：保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息泄露的后果

第十三条：合同的生效、无效及终止

13.1合同的生效条件

13.2合同无效的情形

13.3合同终止的情形

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中术语的解释

（1）甲方：指××房地产开发有限公司

（2）乙方：指××建筑工程有限公司

（3）工程：指本合同约定的××房地产开发项目

（4）合同总额：指本合同约定的工程总价款

（5）工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的情况

第二条：工程概述

2.1工程名称：××房地产开发项目

2.2工程地点：××省××市××区××路××号

2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米

2.4工程内容：包括土建、安装、装修、园林绿化等全部工程内容

第三条：合同金额及支付方式

3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2付款方式：

（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总额的10%

（2）进度款：按照工程进度的实际完成情况，甲方按照乙方的进度报告进行支付

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲方按照实际完成工程量进行结算

3.3付款时间表：详见附件《付款时间表》

第四条：工程期限

4.1工程开工日期：本合同签订后一个月内

4.2工程竣工日期：合同约定的工程总工期为××个月

4.3工程延期及其后果：

（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按日支付合同总额的千分之二的逾期违约金

（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按日支付合同总额的千分之一的逾期违约金

第五条：工程质量标准

5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求

5.2质量验收标准：详见附件《工程质量验收标准》

5.3质量保证措施：

（1）乙方应配备专业质量管理人员，对工程质量进行全程监控

（2）乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量

（3）乙方应定期对工程进行自检、互检和专检，确保工程质量

第六条：乙方的义务和责任

6.1乙方应承担的义务

（1）按照约定的时间和质量要求完成工程建设

（2）对工程建设过程中出现的安全事故负责处理

（3）负责工程建设的环保、消防等工作

6.2乙方应负责的责任

（1）乙方应按照合同约定，完成工程建设，确保工程质量、安全、进度等目标的实现

（2）乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切责任

（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，严格执行合同约定

6.3乙方违约的后果

（1）如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

（2）如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应的费用

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任

第八条：不可抗力

8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他特殊情况（如政府行为、法律法规变化等）

8.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致