购物广场建筑设计标准.docVIP

商业广场设计标准

建筑

项目简介

1、项目概况：某某商业广场由山东某某集团开发。

2、开发意向：

某某集团商业广场的方案设计设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

规划设计依据

1、国家有关商场、住宅、酒店、别墅的规范。

2、本项目方案设计任务书纲要。

三、规划设计要求

1、本项目一次规划设计，分几期实施。每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入及灵活的滚动销售。

2、建筑风格：根据各地规划要求，以现代风格为主，体现“简洁，时尚”的风格，注意空间的布局与使用功能的完美结合。如当地有要求也可做欧式风格，部分仿用罗马柱，结合广告牌设计。以后每一个名家广场统一外立面，形成某某风格。

3、平面布局：

3.1功能分区：商场分区在满足消防的基础上，单体面积尽可能做大、消防通道越窄越好，连廊越宽越好，功能区用封闭连廊连接。

3.2通道宽度：卖区主通道宽度纵向5米，横向3米；非卖区主通道宽度纵向8.4米，横向5米。

3.3卖区店铺布局：分大小店铺两种方案布置，小店铺尺寸2.8*3.3米为主，大店铺以8.4*25.2米为主，一套消防系统适应两套经营方案。

3.4柱距：采用8.4米柱距，以利于货物摆放。

3.5中庭布置：中庭按一大一小错开排列，①大中庭面积400平方米/个，②中中庭200平方米/个，③小中庭扶手电梯中庭，④电梯交通面积400平方米/个，按走道长形排列。

3.6电梯布置：每个单元中间设出入口一个。货梯按照15000平方米布置一台2000KG的货梯，中庭布置2台客梯，扶梯间距不大于35米，楼上有汽车展厅，无坡道上去的设置汽车梯。

结构

采用8.4米柱距属于经济柱距。

暖通

1、空调冷、热源：

1.1本项目热源为市政供热管网提供的一次热水。市政热水设计参数为压力：1.6MPa、供回水温度：130/70℃，实际运行参数为压力:1.0MPa，供回水温度90/70℃，

1.2商业部份于地下设置一处能源中心进行制冷换热，为商业提供空调冷、热水；高层住宅部分设置换热站供给住宅楼的采暖热水。

1.3商业部分：夏季采用离心式电制冷机进行制冷，空调冷冻水供回水温度为7/12℃；冬季采用板式水-水换热器进行换热，空调热水供回水水温为60/50℃。空调冷水系统设置全自动软水器作为补水水源，采用气压罐加变频泵的形式进行补水定压，补水点设在循环水泵的吸入口处。冷却塔置商业的屋面上。

1.4住宅部分：设智能换热机组分别为住宅高、低区采暖系统提供55/45的采暖热水。换热机组集成换热器、循环泵、补水定压装置及控制柜，设置全自动软水器作为补水水源。

2、商业空调通风系统

2.1商业空调系统采用风机盘管加新风的形式，每间商铺内设置一台风机盘管，公共空间不设置风机盘管。风机盘管置于商铺吊顶内采用上送上回的气流组织方式。

2.2设置热回收新风机组对新风进行热回收。新风机组置于新风机房内，以防火分区为界每个防火分区设置一台新风机组。

2.3中厅上空设置排烟排风合用风机，平时用作机械排风，火灾排烟。

3、住宅采暖系统

3.1采暖形式：住宅采用低温热水地板辐射采暖，卫生间设散热器采暖，采暖供回水温度为75/45℃。

3.2采暖系统按照分户计量系统设计，采用户用热量表分摊法进行热量的计量与分摊。

3.3地板辐射房间地埋管进水口及散热器进水口处设置高阻力温控阀，实现分户温控。采暖系统分区应根据高层住宅层数，按照规范要求由设计划分。

3.4室内采暖温度标准：按国家规范执行。

3.5住宅热量总表设于专用表记小室内，户用热量表设于每层管道井内。

给排水及消防

1.设置自动喷淋灭火系统及室内外消火栓灭火系统，本着节约工程造价及减少机房面积原则。水消防系统采用区域临时高压供水系统。项目各期各区域共用一套消防泵房、消防水池、高位消防水箱。

2.开关间、变配电室（间）设置无管网七氟丙烷灭火系统。

3.商场全部及高层住宅低区部分生活供水应尽量采用市政直供，以节约设备投资和长期运行费用，住宅中、高区供水采用无负压供水设备加压供水。

4.商场屋面汇流面积大，为减少屋面洞口及立管数量，且为保障顶层净高要求，屋面雨水采取虹吸压力流系统。