2024年购房按揭合同标准范文（二篇）.docx

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2024年购房按揭合同标准范文

购方（甲方）：_____

地址：_____

身份证号码：_____

联络方式：_____

代方（乙方）：_____

地址：_____

电话：_____

传真：_____

鉴于双方的共识，同意达成以下协议：

一、甲方已详尽考察位于_____（地区）的_____物业（建筑面积为_____平方米，附属面积为_____平方米），决定购买并全权授权乙方处理购房相关事宜。

二、该物业的购买单价为_____元/平方米，实际应付房款总额为小写____元，大写____元，其中已包含乙方的佣金，但不包括交易税及按揭费用。

三、签订本合同的同时，甲方需支付定金____元，并须在____年____月____日前办理按揭申请及支付首期房款____元。若甲方未能按期执行，将被视为放弃权利，定金不予退还。

四、甲方请求乙方提供担保并代理申请_____（新房/二手楼宇）的银行按揭服务，申请贷款金额为____元，贷款期限为____年（以银行最终批准为准）。

五、甲方需真实、完整地提供按揭申请所需材料，由乙方转交按揭银行。若银行接受甲方的按揭申请，甲方应立即办理按揭手续，并在签订《房地产买卖契约》时支付由政府规定应由买方承担的税费，以及按揭贷款的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方连续____个月未能支付房款，乙方有权协助银行处理该物业。

七、在以下情况之一发生时，乙方须在扣除评估费及总房款0.5%作为手续费后的两个工作日内退还甲方定金：

1、按揭银行拒绝为该物业交易提供按揭服务；

2、按揭银行批准的贷款额度或期限低于甲方要求，导致交易无法进行。

八、合同纠纷处理：

1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。

2、在执行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决，也可寻求相关部门调解。协商或调解无效的，按照以下第_____种方式解决：

（1）提交_____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签名或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签字)：_____

代理人：_____

____年____月____日

签订地点：_____

乙方(签字)：_____

经办人：_____

____年____月____日

签订地点：_____

2024年购房按揭合同标准范文（二）

第一条本合同涉及的房产状况

本合同涵盖的物业存在争议、查封、抵押等状况；

第二条借款人的主动还款义务

乙方应主动并确保在无需甲方特别通知的情况下，按本合同规定的时间和金额偿还贷款本金及利息；

第三条房产相关手续的办理

乙方有责任办理该房产的权证及抵押登记，同时需购买相应的财产保险；

第四条配合资金监管

乙方应积极配合甲方对其资金使用、消费及经济收入等进行监督；

第五条信息变更的通知义务

乙方变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项时，应在变更后5个工作日内书面通知甲方；

第六条不利情况的即时通知

如发生可能影响乙方正常经济收入或其在本合同项下还款义务的重大事件，如涉及重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，乙方应立即书面通知甲方。

第七条合同费用的分担

甲方承担的费用包括但不限于：___________________________，

乙方承担的费用包括但不限于：_________________________。

第八条违约责任

一、合同生效后，双方应履行各自义务，任何一方违反或未完全履行合同，应承担违约责任。

二、甲方无故不发放贷款，导致乙方损失，应赔偿相应损失。

三、乙方未按期还款即构成违约，甲方有权要求其在规定期限内纠正，逾期未纠正的，甲方有权采取以下但不限于以下措施：

1、视同贷款已到期，并可要求提前收回部分或全部贷款；

2、按原定利率加收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；

3、有权依法处置乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；

4、甲方有权从乙方在甲方的银行账户中划收全部债权本息及费用。若账户币种与债权币种不符，甲方将按以下方式处理：

□按当日汇率折算成债权币种以实现债权；

□其他。

5、因乙方过失导致甲方的其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。

第九条合同生效、变更、解除和终止

一、本合同经甲、乙双方签章，并完成抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。

二、乙方如需展期，须在到期日前____日向甲方书面申请，经甲方同意并签订相关展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，贷款才可展期；否则将按逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。

三、合同生效后，非经双方协商一致