房地产批量购买合同样本（2024年修订）.doc

房地产批量购买合同样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.标的房产

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产交付

3.购买数量与价格

3.1购买数量

3.2价格与支付

3.3价款支付方式

4.房产过户与登记

4.1过户责任

4.2过户时间

4.3登记责任

5.房产交付与使用

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3使用与保管

6.售后服务与维修

6.1售后服务

6.2维修责任

6.3维修时间与方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的生效、修改与终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

12.其他条款

12.1房产保险

12.2税费承担

12.3权利与义务

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购房款支付凭证

13.3其他重要文件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就甲方批量购买乙方名下房产事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2本合同所称房产是指乙方名下的位于【具体地址】的房产，具体信息详见附件一。

1.1.3本合同所称甲方是指【购买方名称】，乙方是指【出售方名称】。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在甲方支付全部购房款后生效。

第二条标的房产

2.1房产信息

2.1.1房产证号：【房产证号】。

2.1.2房产位置：【具体地址】。

2.1.3房产面积：【建筑面积】平方米。

2.1.4房产用途：【住宅/商业/办公等】。

2.2房产现状

2.2.1房产现处于【使用状态/空置状态】。

2.2.2房产现状符合【相关法律法规/城市规划要求】。

2.3房产交付

2.3.1甲方应在合同生效后【具体时间】内接收房产。

2.3.2房产交付时，乙方应保证房产符合交付条件，包括但不限于【水/电/燃气等设施正常运行，房产内部整洁等】。

第三条购买数量与价格

3.1购买数量

甲方同意购买乙方的房产，数量为【具体数量】。

3.2价格与支付

3.2.1甲方应按照本合同约定的价格购买房产。

3.2.2甲方应按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付购房款。

3.3价款支付方式

3.3.1甲方应通过银行转账等方式向乙方支付购房款。

3.3.2甲方支付购房款后，乙方应及时向甲方出具相关支付凭证。

第四条房产过户与登记

4.1过户责任

4.1.1乙方应承担房产过户的相关责任和费用。

4.1.2甲方应提供必要的过户文件和资料。

4.2过户时间

4.2.1双方应在本合同生效后【具体时间】内完成房产过户手续。

4.3登记责任

4.3.1乙方应保证甲方能够顺利办理房产登记手续。

4.3.2甲方应按照法律规定承担房产登记的相关责任和费用。

第五条房产交付与使用

5.1交付条件

5.1.1房产交付时，应符合本合同约定的交付条件。

5.1.2房产交付时，乙方应将房产的钥匙交付给甲方。

5.2交付时间

5.2.1房产交付时间为本合同生效后【具体时间】。

5.3使用与保管

5.3.1甲方自房产交付之日起拥有房产的使用权。

5.3.2甲方应合理使用房产，并负责房产的保管和安全。

第六条售后服务与维修

6.1售后服务

6.1.1乙方应提供【免费/有偿】的售后服务。

6.1.2售后服务包括但不限于房产的使用咨询、维护保养等。

6.2维修责任

6.2.1甲方应承担房产的正常使用磨损和其他非人为原因造成的损坏维修责任。

6.2.2乙方应对房产的重大损坏或故障负责维修，并承担相应费用。

6.3维修时间与方式

6.3.1乙方应在收到甲方维修请求后的【具体时间】内进行维修。

6.3.2维修方式可以是现场维修或更换相关部件。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.1.2乙方延迟交付房产或无法交付房产的，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为【迟延交付天数×房产总价款的千分之几】。

8.2买方违约

8.2.1甲方违反本