房地产项目开发策略指导服务合同2024.doc

房地产项目开发策略指导服务合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同术语定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务的主要任务和目标

2.3服务的具体步骤和时间表

第三条服务期限

3.1服务的开始日期

3.2服务的结束日期

3.3提前终止服务的情形

第四条服务费用

4.1费用的计算方式

4.2费用支付的期限和方式

4.3费用调整的条件和方式

第五条保密条款

5.1保密信息的范围和内容

5.2保密信息的保护措施

5.3保密信息的例外情况

第六条知识产权

6.1乙方成果的知识产权归属

6.2甲方对乙方成果的使用权

6.3知识产权侵权的责任

第七条违约责任

7.1甲方违约的情形和责任

7.2乙方违约的情形和责任

7.3因不可抗力导致的违约

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和地点

8.2诉讼或仲裁的适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时限

10.2送达地址和联系方式

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同终止的条件和程序

第十二条合同的份数和保管

12.1合同正本和副本的份数

12.2合同的保管责任

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方的权利和义务

13.2对甲方和乙方有利的规定

第十四条附录

14.1合同附件列表

14.2附件内容和形式的说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司

住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××咨询管理有限公司

住所：××省××市××区××路××号

1.3合同术语定义

1.3.1甲方：指×××房地产发展有限公司

1.3.2乙方：指×××咨询管理有限公司

1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供服务的起始和结束日期，即2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3.4服务费用：指乙方根据本合同约定向甲方提供的房地产项目开发策略指导服务所收取的费用。

1.3.5保密信息：指本合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密、市场信息等相关的任何信息。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

（1）市场调研与分析

（2）项目定位与规划

（3）产品设计与优化

（4）成本控制与风险防范

（5）营销策略与推广

2.2服务的主要任务和目标

乙方主要任务是为甲方提供专业、高效的房地产项目开发策略指导服务，帮助甲方提高项目开发效率，降低开发成本，实现项目利润最大化。具体目标如下：

（1）完成甲方项目的前期调研与分析报告

（2）为甲方提供项目定位与规划方案

（3）为甲方提供产品设计与优化建议

（4）协助甲方进行成本控制与风险防范

（5）为甲方提供营销策略与推广方案

2.3服务的具体步骤和时间表

（1）第12个月：进行市场调研与分析

（2）第34个月：提供项目定位与规划方案

（3）第56个月：提供产品设计与优化建议

（4）第78个月：协助甲方进行成本控制与风险防范

（5）第910个月：提供营销策略与推广方案

第三条服务期限

3.1服务的开始日期：2024年1月1日

3.2服务的结束日期：2024年12月31日

3.3提前终止服务的情形

任何一方均有权提前终止本合同，但应提前30天以书面形式通知对方。提前终止服务的原因包括但不限于：

（1）双方协商一致

（2）一方严重违反合同约定

（3）不可抗力因素导致合同无法履行

第四条服务费用

4.1费用的计算方式

本合同的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），其中包括但不限于市场调研、分析、项目定位、规划、产品设计、优化、成本控制、风险防范、营销策略、推广等服务所需的费用。

4.2费用支付的期限和方式

甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币肆拾万肆仟元整（大写：人民币肆拾万肆仟元整）。剩余的50%服务费用，甲方应在本合同约定的服务期结束后1个月内支付，即人民币肆拾万肆仟元整（大写：人民币肆拾万肆仟元整）。

4.3费用调整的条件和方式

本合同约定的服务费用为固定费用，除非双方协商一致，否则不予调整。如有特殊情况需调整费用，双方可签订补充协议，明确费用调整的条件和方式。

第五条保密条款

5.1保密信息的范围和内容

保密信息包括甲方和乙方在合同履行过程中产生或获取的与商业秘密、技术秘密、市场信息等相关的任何信息。具体包括但不限于：

（1）客户资料

（2）项目资料

（3）财务数据

（4）技术资料

（5）市场调研报告

5.2保密信息的保护措