房地产项目承包经营模板合同2024年版.doc

房地产项目承包经营模板合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体名称及定义

1.2乙方主体名称及定义

1.3丙方主体名称及定义

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

第三条承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包方式

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条承包价格及支付方式

5.1承包价格

5.2支付方式

5.3支付时间表

第六条承包方的义务与责任

6.1承包方的义务

6.2承包方的责任

第七条甲方的义务与责任

7.1甲方的义务

7.2甲方的责任

第八条乙方的义务与责任

8.1乙方的义务

8.2乙方的责任

第九条丙方的义务与责任

9.1丙方的义务

9.2丙方的责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的具体规定

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的时效

第十三条合同的生效、终止与继承

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的继承规定

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3法律法规适用

14.4合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条项目概述

2.2项目地点：市区街道号；

2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等；

2.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元。

第三条承包范围及内容

3.1承包范围：乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等；

3.2承包内容：乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成项目的施工建设任务；

3.3承包方式：本项目的承包方式为包工包料。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同签订之日起；

4.2合同结束日期：项目工程验收合格并交付使用之日起。

第五条承包价格及支付方式

5.1承包价格：双方经协商一致，确定本项目总承包价为亿元（大写：人民币亿元整）；

5.2支付方式：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付相应的工程款项；

5.3支付时间表：具体支付时间表详见附件一《支付时间表》。

第六条承包方的义务与责任

6.1承包方的义务：

6.1.1按照甲方的要求，按时完成项目的施工建设；

6.1.2确保施工过程中的工程质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准要求；

6.1.3负责项目的施工组织、人员管理、材料采购等工作；

6.1.4接受甲方及丙方的监督和管理。

6.2承包方的责任：

6.2.1若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复并承担相应责任；

6.2.2若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；

6.2.3乙方应对施工过程中产生的侵权行为承担法律责任。

第七条甲方的义务与责任

7.1甲方的义务：

7.1.1提供完整的施工图纸、施工方案和技术要求，确保乙方的施工依据；

7.1.2按时提供乙方所需的施工材料、设备等；

7.1.3支付乙方按照合同约定应得的工程款项；

7.1.4协助乙方办理项目施工所需的各项手续。

7.2甲方的责任：

7.2.1若因甲方原因导致工程质量问题，甲方应负责无偿修复并承担相应责任；

7.2.2若因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金；

7.2.3甲方应对项目施工过程中产生的侵权行为承担法律责任。

第八条乙方的义务与责任（续）

8.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为施工人员办理社会保险，并保障施工人员的合法权益；

8.4乙方应做好施工现场的清洁、卫生和安全防护工作，确保施工过程中的安全和环保；

8.5乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的重要环节进行验收，并承担相应责任。

第九条丙方的义务与责任

9.1丙方应按照合同约定，提供优质高效的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等；

9.2丙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和业主的需求，并接受甲乙双方的监督；

9.3丙方应对物业管理过程中的侵权行为承担法律责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：

10.1.1合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议；

10.1.2合同变更应符合国家相关法律法规和政策要求；

10.1.3合同变更不得影响