建筑工程质量通病预防措施专家讲座.pptVIP

工程质量通病防治办法恒大地产甘肃企业技术部建筑工程质量通病预防措施第1页

目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓开裂防治第三部分尺寸偏差防治4第四部分蜂窝麻面防治建筑工程质量通病预防措施第2页

第一部分一、渗水、漏水防治地下室底板、顶板、外墙、屋面渗水漏水是工程中最轻易出现质量通病,这些问题处理起来非常麻烦,后期维修费用昂贵。怎样防治建筑产品渗水漏水是一个值得我们深思问题。建筑工程质量通病预防措施第3页

常见结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室顶板漏水屋面漏水建筑工程质量通病预防措施第4页

二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生裂缝。未做全包式柔性外防水设防。底板、顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范。砼初凝过程中养护不到位,砼干缩、应力集中产生缝隙。建筑工程质量通病预防措施第5页

三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思绪提升结构自防水能力和专业防水质量。建筑工程质量通病预防措施第6页

1.地下室外墙施工缝节点结构地下室外墙施工缝防水我们提议采取技术成熟钢板止水带。尤其注意是:钢板止水片两翼朝向迎水面。建筑工程质量通病预防措施第7页

2.地下室外墙施工缝节点结构地下室外墙施工缝,我们提议一次性浇筑导墙,使用优质止水钢板,在施工缝位置居中固定。建筑工程质量通病预防措施第8页

3.基础防水细部处理---阴阳角阳角细部处理。阴角细部处理。建筑工程质量通病预防措施第9页

4.基础防水细部处理----桩头防水处理桩头表面清理洁净。涂刷防水胶粘料。建筑工程质量通病预防措施第10页

5.基础防水细部处理---管道等凸出部分地下室外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图建筑工程质量通病预防措施第11页

6.基础防水细部处理---底板后浇带节点详图底板后浇带先做防水卷材加强层再大面卷材防水层,橡胶止水带和钢板止水片分别固定在底板后浇带底部和中间。建筑工程质量通病预防措施第12页

7、基础防水节点做法-------底板后浇带实例底层：在钢筋骨架上绑扎钢板网中间：焊接钢板止水片上层：模板按钢筋间距开槽封堵建筑工程质量通病预防措施第13页

8、基础防水节点做法------地下室外墙后浇带外墙后浇带先做加强层再做大面卷材防水层,钢板止水带固定墙体中间。建筑工程质量通病预防措施第14页

9、优质砼结构自防水加强砼工程管理,我们提议坚持用棉毡覆盖浇水养护,控制砼初凝过程中因应力集中收缩产生裂纹,提升结构自防水功效。建筑工程质量通病预防措施第15页

四、漏水、渗水防治小结首先,对于防治渗水漏水,结构自防水优于全部建筑防水,所以做好砼工程质量尤为主要。建筑防水属于辅助防水,选择优质防水卷材,先进施工工艺以及新防水技术,能充分发挥建筑防水作用（重视基层处理）。优化施工方案和工艺,结构施工时有预见性提前对构件进行细部节点处理,将防水工程做细致。建筑工程质量通病预防措施第16页

第二部分一、空鼓开裂防治1主体阶段裂缝防治2砌体空鼓开裂防治3楼地面空鼓开裂设计和规范要求,材料控制,施工工艺。材料控制,施工工艺,技术办法。材料控制,施工工艺,技术办法。建筑工程质量通病预防措施第17页

空鼓开裂工程实例图片所表示是工程中中常出现空鼓、开裂现象。这些问题严重影响外观质量和使用安全。建筑工程质量通病预防措施第18页

二、主体结构裂缝控制和防治思绪1在温度收缩应力集中区域提议配置温度钢筋结构钢筋。采取低热硅酸盐水泥，砂含泥量3%,石子含泥量1%，每立方粗骨料1000kg。沿管线方向在板上下表面增加钢筋网片补强。水泥用量：普通强度270-450kg/m3高强度不宜大于550kg/m3。加强养护和温度控制，将砼与外界温度差控制在25℃内。楼板砼单方用水量≤180kg/m3板塌落度160-180柱塌落度200-220。地下室外墙提议使用纤维砼增加砼抗拉强度控制砼裂隙。砼初凝前二次振捣终凝前两次压抹。2345678建筑工程质量通病预防措施第19页

1.楼面砼开裂-------使用砼磨光机原浆收光使用磨光机原浆收光技术,预防砼楼面开裂。建筑工程质量通病预防措施第20页

2.砼浇筑后养护和感观质量建筑工程质量通病预防措施第21页

三、砌体施工阶段空鼓开裂防治123“四关键点”防治抹灰空鼓开裂4抹灰选取粗砂，含泥量≤3%，使用普通硅酸盐水泥，强度等级大于32.5。面层砂浆标号不低于打底砂浆，打底砂浆标号不能高于基础墙体。预防凝结收缩产生空鼓，裂缝。不一样品种不一样标号水泥不能混合使用，水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。砼表面使用专用界面剂甩浆工艺，砌体抹灰前含水率控制在20%左右不一样材料基