房地产权益转让与联合开发合同2024版.doc

房地产权益转让与联合开发合同2024版

本合同目录一览

1.房地产权益转让与联合开发合同概述

1.1合同主体

1.1.1转让方信息

1.1.2受让方信息

1.1.3联合开发主体信息

1.2项目概况

1.2.1项目名称

1.2.2项目位置

1.2.3项目规模

1.2.4项目开发阶段

1.3合同标的

1.3.1转让的房地产权益

1.3.2联合开发权益

2.转让条件与受让义务

2.1转让条件

2.1.1转让方权属证明

2.1.2项目审批文件

2.1.3转让方履行合同的能力

2.2受让义务

2.2.1支付转让价款

2.2.2履行合同约定的其他义务

3.联合开发事项

3.1开发模式

3.1.1合作开发模式

3.1.2股权合作模式

3.1.3项目公司设立

3.2开发内容

3.2.1房地产开发范围

3.2.2建设项目内容

3.2.3项目开发计划

3.3投资与融资

3.3.1投资估算

3.3.2融资安排

3.3.3投资回报分配

4.权益转让与价款支付

4.1权益转让

4.1.1房地产权益转让程序

4.1.2权益转让手续

4.1.3转让权益的变更登记

4.2价款支付

4.2.1转让价款的确定

4.2.2支付方式

4.2.3支付时间及分期

5.合同的履行与保证

5.1转让方的义务

5.1.1提供项目相关资料

5.1.2协助办理相关手续

5.1.3履行合同约定的其他义务

5.2受让方的义务

5.2.1按约支付价款

5.2.2履行合同约定的其他义务

5.3联合开发各方的义务

5.3.1合作开发方的义务

5.3.2股权合作方的义务

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1转让方的违约责任

6.1.2受让方的违约责任

6.1.3联合开发各方的违约责任

6.2争议解决

6.2.1协商解决

6.2.2调解解决

6.2.3仲裁解决

6.2.4诉讼解决

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.2合同解除

7.2.1解除条件

7.2.2解除程序

7.3合同终止

7.3.1终止条件

7.3.2终止程序

8.合同的生效、期限与续签

8.1合同生效

8.1.1生效条件

8.1.2生效时间

8.2合同期限

8.2.1期限规定

8.2.2期限延长

8.3合同续签

8.3.1续签条件

8.3.2续签程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约保密责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的保管

11.3通知与送达

11.4合同的附件

12.合同的签署与生效

12.1签署主体

12.2签署形式

12.3生效条件

12.4生效时间

13.合同的解除与终止后的事宜

13.1解除或终止后的权益处理

13.2解除或终止后的责任承担

13.3解除或终止后的其他事宜

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的补充

14.3合同的解除或终止

第一部分：合同如下：

第一条房地产权益转让与联合开发合同概述

1.1合同主体

1.1.1转让方信息

转让方注册地址：

转让方法定代表人：

1.1.2受让方信息

受让方注册地址：

受让方法定代表人：

1.1.3联合开发主体信息

联合开发方注册地址：

联合开发方法定代表人：

1.2项目概况

1.2.1项目名称

项目名称为：（项目名称）

1.2.2项目位置

项目位于：（项目位置）

1.2.3项目规模

项目总占地面积为：（占地面积）平方米，总建筑面积为：（建筑面积）平方米。

1.2.4项目开发阶段

项目目前处于：（项目开发阶段）

1.3合同标的

1.3.1转让的房地产权益

转让方同意将其名下的房地产权益，包括土地使用权、在建工程权益等，转让给受让方。具体权益范围如下：

（详细列出转让的房地产权益）

1.3.2联合开发权益

转让方和受让方同意按照本合同的约定，共同进行项目的开发，共享开发成果。具体联合开发权益如下：

（详细列出联合开发权益）

第二条转让条件与受让义务

2.1转让条件

2.1.1转让方权属证明

（列出转让方需要提供的权属证明文件）

2.1.2项目审批文件

（列出转让方需要提供的项目审批文件）

2.1.3转让方履行合同的能力

转让方应保证其有足够的能力履行本合同项下的义务。

2.2受让义务

2.2.1支付转让价款

受让方同意按照本合同的约定，向转让方支付转让价款，具体金额和支付方式见本合同第七条。

2.2.2履行合同约定的其他义务

受让方应履行本合