房贷归属及还款方案离婚合同（2024版）.doc

房贷归属及还款方案离婚合同（2024版）

本合同目录一览

1.房贷归属

1.1房贷现况

1.2房贷过户

1.3房贷还款责任

2.离婚财产分割

2.1房产分割

2.2房贷债务分割

3.还款方案

3.1还款主体

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4还款金额

3.5还款账户

4.还款责任

4.1逾期还款责任

4.2违约责任

5.房产处置

5.1房产出售

5.2房产出租

6.共同借款人责任

6.1共同借款人还款责任

6.2共同借款人权益

7.保险事宜

7.1房屋保险

7.2贷款保险

8.税务责任

8.1房产交易税费

8.2房贷利息税

9.双方权利与义务

9.1甲方权利与义务

9.2乙方权利与义务

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.一般条款

12.1通知

12.2完整协议

12.3适用法律

12.4争议解决

13.附件

13.1房贷合同副本

13.2房产证副本

13.3离婚证明副本

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2第三方特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条房贷归属

1.1房贷现况

1.1.1本合同所涉及的房贷为____银行提供的贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2房贷过户

1.2.1离婚后，房产过户至甲方名下，房贷亦同时过户至甲方名下。

1.2.2过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

1.3房贷还款责任

1.3.1甲方同意承担房贷的还款责任，按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。

1.3.2甲方同意将还款账户提供给乙方，以便乙方进行监督。

第二条离婚财产分割

2.1房产分割

2.1.1离婚后，房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权主张。

2.2房贷债务分割

2.2.1甲方同意承担房贷的全部债务，乙方放弃对房贷债务的主张。

第三条还款方案

3.1还款主体

3.1.1本合同的还款主体为甲方。

3.2还款方式

3.2.1甲方同意按照合同约定的还款方式进行还款，即每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.3还款期限

3.3.1甲方同意按照合同约定的还款期限进行还款，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.4还款金额

3.4.1甲方同意每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.5还款账户

3.5.1甲方同意将还款账户提供给乙方，以便乙方进行监督。

第四条还款责任

4.1逾期还款责任

4.1.1若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，甲方应按照合同约定的利率支付逾期利息。

4.2违约责任

4.2.1若甲方违反合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

第五条房产处置

5.1房产出售

5.1.1若甲方需出售房产，应提前通知乙方，并按照双方约定的比例分配出售所得。

5.2房产出租

5.2.1若甲方需出租房产，应提前通知乙方，并按照双方约定的比例分配租金收入。

第六条共同借款人责任

6.1共同借款人还款责任

6.1.1若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，乙方有权要求共同借款人承担还款责任。

6.2共同借款人权益

6.2.1共同借款人同意放弃对房产的所有权主张，但有权参与房产的出售或出租事宜，并按照双方约定的比例分配收益。

第八条保险事宜

8.1房屋保险

8.1.1甲方应自费购买并维持房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。

8.1.2甲方应在保险单中指定乙方为第一受益人。

8.2贷款保险

8.2.1甲方应自费购买并维持贷款保险，保险期限不得短于贷款期限。

8.2.2甲方应在保险单中指定乙方为第一受益人。

第九条税务责任