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金水府竣备交付时间夯实汇报
融创华北区域集团郑州发展公司
2021.2
01
决策事项
目录
Contents
02
工期对比
03
调整原因
04
保节点措施
一、决策事项
项目业态
超高层（125m~146m）
建设用地面积
43168.10㎡
总建筑面积
366600.35㎡
地上建筑面积
253562.57㎡
地下建筑面积
113037.78㎡
户数
1888
竣备形式
毛坯
交付形式
5#楼精装交付
其它楼栋毛坯交付
3#
2#
9#
1#
5#
6#
7#
8#
分项
原区域考核节点
申请调整为
备注
竣工备案
2021.4.15
2021.6.30
430达验收界面
联合验收2个月
分项
合同
交付时间
原区域
考核节点
申请调整
赔付金额
备注
交付（3#）
2020.12.30
2021.5.30
2021.7.30
534.2万元
交付（其他楼栋）
2021.6.30
2021.5.30
2021.8.23
无赔付
疫情54天免责
竣备时间
交付时间
01
决策事项
目录
Contents
02
工期对比
03
调整原因
04
保节点措施
二、工期对比
初版SAP计划（2017年8月1日上线）
楼栋
层数
垫层浇筑日期
交付日期
工期
说明
标准工期推算交付日期
合同交付日期
计划交付日期
标准工期
合同工期
计划工期
1
39
2019/6/26
2022/5/16
2021/6/30
2020/9/30
35.2
24.5
15.4
次晚开工楼栋，关键线路
2
38
2018/9/17
2021/8/7
2021/6/30
2020/9/30
34.9
33.9
24.8
3
39
2017/10/10
2020/8/30
2020/12/30
2020/9/30
35.2
39.2
36.2
最早开工楼栋，合同
5
46
2018/4/21
2022/4/19
2021/6/30
2020/9/30
48.6
38.9
29.8
最高精装楼栋，关键线路
6
39
2018/6/25
2021/5/15
2021/6/30
2020/9/30
35.2
36.7
27.6
7
39
2018/7/18
2021/6/7
2021/6/30
2020/9/30
35.2
35.9
26.8
8
13
2019/11/15
2021/9/7
2021/6/30
2020/9/30
22.4
19.8
10.7
最晚开工，非关键线路
9
39
2018/10/29
2021/9/18
2021/6/30
2020/9/30
35.2
32.5
23.4
备注：关键线路上合同工期与2020版标准工期相比压缩约10个月不合理，实际施工组织由于出土问题加剧计划工期不合理。
调整SAP计划（2021年2月9日）
楼栋
层数
垫层浇筑日期
交付日期
工期
说明
标准工期推算交付日期
合同交付日期
计划交付日期
标准工期
合同工期
计划工期
1
39
2019/6/26
2022/5/16
2021/6/30
2021/8/20
35.2
24.5
26.2
次晚开工楼栋，关键线路
2
38
2018/9/17
2021/8/7
2021/6/30
2021/8/20
34.9
33.9
35.6
3
39
2017/10/10
2020/8/30
2020/12/30
2021/7/30
35.2
39.2
47
最早开工楼栋
5
46
2018/4/21
2022/4/19
2021/6/30
2021/8/20
48.6
38.9
40.6
最高精装楼栋，关键线路
6
39
2018/6/25
2021/5/15
2021/6/30
2021/8/20
35.2
36.7
38.4
7
39
2018/7/18
2021/6/7
2021/6/30
2021/8/20
35.2
35.9
37.6
8
13
2019/11/15
2021/9/7
2021/6/30
2021/8/20
22.4
19.8
21.5
最晚开工，非关键线路
9
39
2018/10/29
2021/9/18
2021/6/30
2021/8/20
35.2
32.5
34.2
备注：合同工期不能改变，调整后的计划工期总体未超出2020版标准工期，工程工期相对紧凑合理。
主线楼栋
垫层-正负零
正负零-封顶
封顶至交付
补偿
标准工期总计
39F毛坯
1#3#
145
底板50+人防25*3+20
345
裙房15*2+转换层25*2+顶层10+标准34*9+花架20
325
120扬尘+120春节季节
1055天
35.2个月
46F精装
5#
145
底板50+人防25*3+20
479
裙
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