厂区物业管理的合同范本(2024版).docx

厂区物业管理的合同范本(2024版)

合同编号：__________

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联系电话：

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鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供厂区物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________。

1.2物业类型：____________________________________。

1.3物业规模：____________________________________。

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（5）物业的绿化养护和管理；

（6）物业的公共秩序维护；

（7）物业的消防安全管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量和标准，符合国家及地方的相关规定。

第三条物业管理服务费用

（1）物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月____元；

（2）物业服务费按套内建筑面积计算，每平方米每月____元；

（3）物业服务费按固定金额计算，每月____元；

（4）其他方式：__________________________________。

3.2乙方应于每季度第一个月的前____天内，向甲方收取本季度的物业管理服务费。

3.3甲方应在收到乙方开具的物业管理服务费发票后____天内，将物业管理服务费支付给乙方。

3.4乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。

第四条物业的维修、养护和管理

4.1乙方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的正常使用。

4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业共用部位及共用设施设备。

4.3甲方在装修物业时，应遵守国家及地方的相关规定，并提前告知乙方。乙方应按照相关规定对甲方装修过程中的物业共用部位及共用设施设备进行监督。

第五条物业的安全保卫

5.1乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业及甲方的人身、财产安全。

5.2乙方应建立健全的安全管理制度，对物业进行24小时巡查，发现问题及时处理。

5.3甲方应遵守乙方的安全管理制度，配合乙方进行安全保卫工作。

第六条物业的清洁卫生

6.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，确保物业环境的整洁。

6.2甲方应遵守乙方的清洁卫生制度，保持自用部位的整洁。

第七条物业的绿化养护和管理

7.1乙方应负责物业的绿化养护和管理，确保绿化环境的优美。

7.2甲方应爱护绿化设施，不得损害绿化植物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。

8.2合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方。乙方应在接到通知后一个月内与甲方签订新的合同。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，并支付违约金。

9.3甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

11.2本合同一式两份

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业所有权证或使用权证复印件

4.物业共用部位、共用设施设备清单

5.物业管理服务费用明细表

6.物业管理服务标准规范

7.安全管理制度

8.清洁卫生制度

9.绿化养护和管理制度

10.合同变更协议或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业共用部位的维护、保养和管理不符合标准，共用设施设备维护、保养不及时，安全保卫工作不到位，清洁卫生工作不达标，绿化养护和管理不符合要求等。

2.甲方未按约定支付物业管理服务费。

3.甲方擅自改变物业使用性质和结构，损害物业共用部位及共用设施设备。

4.甲方未遵守乙方的安全管理制度、清洁卫生制度和绿化养护和管理制度。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物