区二手房购房定金合同2024年.docx

区二手房购房定金合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本购房定金合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条定金金额

2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条定金的作用

3.1乙方支付定金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。如甲方违反本约定，甲方应当双倍返还乙方定金。

3.2乙方支付定金后，如乙方无故不履行购买房屋的义务，乙方无权要求返还定金。

第四条合同的履行

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行合同义务。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为甲方所在地。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋买卖合同草案

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方，视为甲方违约。

2.乙方未按本合同约定时间支付定金，视为乙方违约。

3.甲方未按本合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。

4.乙方未按本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。

5.一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。

3.房屋过户过程中出现的问题，应及时联系相关部门，按照相关规定进行处理。

4.遇到合同以外的第三方主张权利，应及时与第三方协商解决或寻求法律帮助。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方协商确定购房价格和付款方式。

3.买卖双方签订购房合同并支付定金。

4.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付购房款。

5.房屋过户至乙方名下。

6.合同履行完毕，双方办理房屋交付手续。