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企业租赁附条件协议

第一条总则

1.1本协议由以下双方签订：

（以下简称“出租方”）

（以下简称“承租方”）

1.2本协议的签订地点为：

（以下简称“签订地点”）

1.3本协议的签订日期为：

（以下简称“签订日期”）

第二条租赁物

2.1出租方同意将以下物业租赁给承租方：

（以下简称“租赁物”）

第三条租赁期限

3.1租赁期限为：

（以下简称“租赁期限”）

第四条租金及支付方式

4.1承租方应按以下标准支付租金：

（以下简称“租金”）

4.2承租方应在每月

（以下简称“支付日期”）

前支付当月租金。

第五条押金

5.1承租方应在签订本协议时支付押金，金额为：

（以下简称“押金”）

5.2租赁期满或提前解除本协议后，承租方按照本协议约定将租赁物返还出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。

第六条租赁物的使用和保管

6.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管。

6.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

第七条维修和保养

7.1出租方负责租赁物的正常维修和保养。

7.2因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修和保养费用。

第八条提前解除协议

8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前

（以下简称“通知期”）

8.2提前解除协议的，承租方应支付违约金，金额为：

（以下简称“违约金”）

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条法律适用及争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地点的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

（以上为简化版的企业租赁附条件协议，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。）###特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：商业店铺租赁

营业时间规定：明确承租方营业时间的起始和结束，以及是否可以在夜间或节假日营业。

商业活动限制：规定承租方不得从事违法或违反当地规定的商业活动。

装修限制：对承租方的店铺装修进行限制，确保装修材料和风格符合出租方的要求。

2.应用场合：办公空间租赁

网络和通信服务：明确网络和通信服务的提供情况及费用承担。

办公设备：规定承租方是否可以使用出租方的办公设备，以及相关费用。

商务支持服务：列出出租方提供的商务支持服务内容，如清洁、安保等。

3.应用场合：工业厂房租赁

环保规定：明确承租方在生产过程中必须遵守的环保标准和规定。

货物装卸：规定承租方是否有权使用出租方的货物装卸设施。

维修责任：对于厂房及附属设施的维修责任进行明确划分。

4.应用场合：住宅租赁

居住人数限制：规定租赁期间居住人数的上限。

宠物规定：明确是否允许饲养宠物以及宠物的种类和数量限制。

噪音控制：制定关于噪音控制的条款，确保承租方的居住环境。

5.应用场合：仓库租赁

存储物品规定：规定承租方存储物品的种类和数量限制。

保险责任：明确仓库保险由谁购买以及保险赔偿的责任分配。

出入库管理：制定出入库的管理流程和时间安排。

附件列表及要求说明

租赁物照片附件：要求提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的初始状态。

租赁物清单附件：详细列出租赁物的名称、数量、规格等。

维修记录附件：记录租赁期间所有维修事件的详细信息。

支付记录附件：记录所有租金支付的凭证，如银行转账记录、支票复印件等。

保险单据附件：提供租赁物的保险单据副本，以证明保险的有效性。

实际操作中的问题及解决办法

租金支付问题：如果承租方忘记支付租金，可以发送提醒通知，并在合同中明确逾期支付的利息或罚金。

维修责任争议：在合同中详细规定维修责任的划分，避免因维修责任不明确而产生的争议。

提前解除协议问题：在合同中明确提前解除协议的条件和违约金计算方式，以避免因解除协议产生的纠纷。

损害赔偿问题：合同中应包含对租赁物造成损害的责任和赔偿标准，以及损害赔偿的解决流程。

合同续签问题：在合同中规定续签条件和流程，确保双方的权益在租赁期满后能够得到妥善处理。###特殊应用场合及增加条款

6.应用场合：共享办公空间租赁

共享资源使用规定：明确承租方可以使用共享办公空间内的哪些资源，如会议室、打印机、咖啡机等。

资源共享协议：如果共享办公空间内的资源需要额外收费，应详细说明收费标准和管理办法。

隐私和数据保护：规定双方对共享空间内产生的数据和隐私保护的责任和义务。

7.应用场合：停车场租赁

停车位分配：明确承租方可以使用的停车位数，以