存量房买卖居间服务合同范文2024年.docx

存量房买卖居间服务合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

丙方（居间人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋产权性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

2.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

2.4乙方应按照丙方的指导，完成房屋买卖交易的各项工作。

2.5丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。

3.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款利率及相关规定，向甲方支付贷款利息。

3.4房价款支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋设施设备清单

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按照合同约定支付房价款，构成违约。

3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合专业标准的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并入住一段时间的房屋。

2.居间人：指在房屋买卖交易中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者机构。

3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付房屋：乙方可以与甲方协商要求甲方履行合同约定，或要求双倍返还定金。

2.乙方未按约定支付房价款：甲方可以与乙方协商要求乙方履行合同约定，或要求违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲方、乙方和丙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担维修责任，或按照合同约定进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方出售存量房，乙方购买。

2.丙方作为居间人，提供房屋买卖交易的居间服务。

3.房屋过户手续办理。

4.房价款支付及结算。

5.房屋交付及质量保证。

6.违约行为的责任认定及违约金的计算。