银川个人租房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。

2.确认房屋信息无误，包括地址、结构、面积等。

3.明确租赁期限，确保双方对起始日期和结束日期无异议。

4.租金金额和支付方式需明确，避免后续因金额或支付时间产生纠纷。

5.押金金额和退还方式需明确，确保双方对押金处理无异议。

6.甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

7.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：

1.若身份证件存在问题，应要求双方提供有效的身份证件，否则合同无效。

2.若房屋信息有误，应及时更正并重新签订合同。

3.若对租赁期限有异议，应重新协商确定租赁期限。

4.若租金金额或支付方式有争议，应重新约定明确的租金金额和支付方式。

5.若押金金额或退还方式有争议，应重新约定明确的押金金额和退还方式。

6.若甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁合同纠纷：租赁合同履行过程中产生的争议。

8.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期或长期租赁。

3.普通住宅或商业用途的租赁。

4.首次出租或已出租房屋的租赁。

5.需要明确租赁双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，及保险的覆盖范围。

4.变更条款：如租赁