银行买房贷款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（贷款银行）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

甲方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

本贷款合同的贷款利率为____%。

第五条还款方式

1.甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式按时足额偿还贷款本息。

第六条还款账户

甲方应在乙方开设还款账户，并确保每月还款资金按时到账。

第七条担保方式

1.本贷款合同采取抵押担保方式，甲方将所购房产抵押给乙方。

2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交乙方保管。

第八条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法采取措施，追究甲方法律责任。

3.如因乙方原因导致甲方无法按约定还款，乙方应承担相应责任。

第九条争议解决

本贷款合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

1.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实双方提供的资料真实、完整、有效。

3.合同内容要清晰、明确，避免模糊不清的表述。

4.双方应认真阅读合同，确保了解合同条款。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

6.如有变更或解除合同的情况，需双方协商一致，并签订书面协议。

7.合同纠纷的解决应通过友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

解决办法：

1.发生纠纷时，双方应保持冷静，及时沟通，寻找解决问题的途径。

2.可以寻求专业律师的帮助，对合同条款进行解释和指导。

3.可以通过调解、仲裁等方式解决纠纷，调解书、仲裁裁决具有法律效力。

4.如果纠纷无法通过协商、调解、仲裁解决，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向银行申请贷款的个人或单位。

2.贷款银行：指提供贷款服务的银行。

3.贷款金额：指银行同意向借款人提供的贷款总额。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的。

5.贷款期限：指借款人需偿还贷款的时间长度。

6.贷款利率：指借款人需支付给银行的利息比例。

7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式。

8.还款账户：指借款人用于还款的银行账户。

9.抵押担保：指借款人将其财产抵押给银行，作为偿还贷款的担保方式。

10.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机关，保障银行权益的法律手续。

11.违约责任：指借款人未履行合同约定时，需承担的法律责任。

12.争议解决：指当借款人和贷款银行之间发生纠纷时，通过法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人购买住房时，向银行申请贷款，用以支付购房款项。

2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模，向银行申请贷款，用于企业经营活动。

3.汽车贷款：个人或企业购买汽车时，向银行申请贷款，用以支付购车款项。

4.教育贷款：个人为学生教育费用，向银行申请贷款。

补充条款：

1.贷款提前还款：借款人在合同约定的还款期限之前，主动偿还贷款本息。

2.贷款逾期还款：借款人未按合同约定的还款时间和金额还款。

3.贷款展期：借款人在合同约定的还款期限到期后，因特殊情况，向银行申请延长还款期限。

4.贷款担保变更：借款人提供担保财产的，如担保财产发生变更，需重新办理担保手续。

5.贷款合同的变更和解除：借款人和银行在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

附件列表：

1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。

2.购房合同或购车合同：证明借款人购买房产或汽车的合同文件。

3.收入证明文件：包括但不限于工资单、税单、银行流水等。

4.财产证明文件：包括但不限于房产证、车辆行驶证等。

5.担保财产相关文件：如抵（质）押房产证、抵（质）押物的权属证明等。

6.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格。

7.