长春市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

长春市商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：长春市________区________路________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋符合国家关于房屋产权的相关规定，具备上市交易条件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金划转到甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理房产证等。过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方承诺该房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的维修和维护由甲方承担。

4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方提供相应的售后服务及保修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，买受人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时与出卖人沟通，寻求解答。

2.确认合同主体：确认合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称和身份，确保合同双方的一致性和合法性。

3.房屋信息准确性：核实合同中关于房屋的坐落、结构、面积等信息的准确性，以及是否与实际情况相符。如有不符，应及时提出更正。

4.房价款支付：买受人应按照合同约定的方式和时间支付房价款，包括首付款和剩余房款。如有逾期支付，应承担相应的违约责任。

5.交付及过户手续：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋过户手续。如有延迟交付或无法交付的情况，应及时通知买受人，并承担相应的违约责任。

6.质量及保修：买受人应享有房屋质量符合国家相关标准和规定的权利，出卖人应承担正常使用范围内的维修和维护责任。如有质量问题，买受人可要求出卖人承担修复责任或赔偿损失。

7.违约责任：双方应遵守合同约定，如有一方违反合同导致无法履行或造成损失，应承担违约责任，并支付违约金。

具体的解决办法：

1.沟通协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和投资规模，由开发商投资建设，具有独立产权，可用于销售和居住的房屋。

2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售权利的房地产开发商或其他有权销售房屋的法人、自然人。

3.买受人：指购买商品房的法人、自然人或其他组织。

4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋买卖合同签订后一定时间内支付的部分房价款。

5.剩余房款：指买受人通过银行按揭贷款方式支付的房屋买卖合同约定的房价款扣除首付款后的部分。

6.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人，买受人可以实际占有和使用该房屋。

7.过户：指买受人将房屋的所有权、使用权和其他权益从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。

8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.长春市范围内的商品房买卖