铺位租赁合同补充协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁铺位

1.乙方继续承租甲方拥有的位于__________（地址）的铺位，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方按照原合同约定的面积____平方米进行租赁。

二、租金及支付方式

1.乙方按照原合同约定的租金标准人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月支付租金。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、装修及使用

1.乙方按照原合同约定的范围进行装修，装修期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位用途，不得损害甲方权益。

四、合同的变更和解除

1.如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，并经双方签字盖章生效。

2.在租赁期内，乙方如延迟支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、其他约定

1.本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，避免后期因信息不符产生的纠纷。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、租赁期限、装修和使用等方面的规定。

3.注意合同中提到的违约责任和解决纠纷的方式，以便在出现问题时能及时采取措施。

4.签订合同前，请务必对合同内容进行充分沟通和协商，确保双方权益。

5.签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，确保合同的正常执行。

解决办法：

1.如合同条款存在疑问或模糊不清之处，应及时与对方进行沟通，寻求明确解释。

2.如发生违约行为，应尝试通过友好协商解决问题。若协商无果，可依法采取相应措施，如申请仲裁或起诉等。

3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有铺位并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁铺位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费用。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、无法克服且不属于当事人主观原因的情况下，导致合同无法履行或变得困难的情况。例如自然灾害、社会事件等。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。

9.起诉：指合同一方将另一方告上法院，请求法院对合同纠纷进行审理和判决的一种解决方式。

应用场合：

1.甲方拥有铺位并希望将其出租给乙方时。

2.乙方需要租赁铺位并希望与甲方签订租赁合同时。

3.甲乙双方就原合同内容进行补充或修改时。

补充条款：

1.铺位具体位置和面积的描述。

2.租赁用途的限制与特殊要求。

3.装修期间的租金优惠或特殊条款。

4.额外费用，如物业管理费、水电费等的承担方式。

5.保险责任，包括铺位及内容的保险要求。

6.合同终止或提前解除的条件与赔偿条款。

7.知识产权保护，确保乙方在租赁期间不侵犯第三方的知识产权。

8.乙方晚交或未交租金的处罚措施。

9.甲方在紧急情况下进入铺位的权利和条件。

10.乙方在租赁期满后的续租条款。

附件列表：

1.原合同《铺位租赁合同》的副本。

2.铺位现状的图片或视频资料。

3.甲方身份证明文件，如营业执照复印件。

4.乙方身份证明文件，如身份证复印件。

5.租金支付银行账户信息。

6.物业管理公司提供的相关费用明细。

7.装修平面图及设计方案（如有）。

8.保险单据（如有）。

9.其他与合同相关的文件或资料。