地下车位买卖合同格式2024年.docx

地下车位买卖合同格式2024年通用

合同编号：__________

地下车位买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条车位的描述

1.1车位的位置：该车位位于____________________，具体位置和编号为____________________。

1.2车位的面积：该车位的面积为____________________平方米。

1.3车位的权属：卖方保证该车位为其合法所有，且不存在任何权利纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1车位的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应按照下列方式支付车位价款：

（1）在签订本合同时，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前支付剩余的车位价款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该车位的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自该车位所有权转移之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用。

第四条权利和义务

4.1卖方义务：

（1）保证该车位的权属清晰，无任何权利纠纷。

（2）按照约定时间交付车位。

（3）协助买方办理过户手续。

4.2买方义务：

（1）按照约定时间支付车位价款。

（2）自所有权转移之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2卖方未按照约定时间交付车位的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

卖方（盖章）：

____________年____________月____________日

买方（盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明文件

2.买卖双方身份证明文件

3.车位现状图片或视频资料

4.物业管理相关规定

5.维修基金相关文件

6.过户手续所需材料清单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付车位，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.卖方未能保证车位的权属清晰，导致买方遭受损失，需承担违约责任。

3.买方未按照约定时间支付车位价款，视为违约，需支付违约金。

4.买方未履行过户手续，导致合同无法履行，需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.地下车位：指位于建筑物地下层用于停放汽车的空间。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的一定金额。

4.所有权转移：卖方将车位的所有权合法地转移给买方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付车位：买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.卖方未能保证车位权属清晰：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、赔偿损失等。

3.买方延迟支付车位价款：卖方可以催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。

4.过户手续出现问题：双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续。若因卖方原因导致过户不成，卖方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.房地产开发公司出售地下车位给购房者。

2.物业管理公司出售地下车位给业主。

3.私人之间转让地下车位所有权。

4.企业购买地下车位用于员工停车。

5.投资购买地下车位用于出租或出售获利。