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老旧小区物业管理管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的老旧小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该老旧小区位于____________，占地面积____平方米，共有房屋____栋，住户____户。小区内配套设施包括____等。

二、委托物业管理事项

1.房屋管理：对小区内的房屋进行日常管理，确保房屋结构安全。

2.公用设施设备管理：负责小区内的公共设施设备的日常管理和维护。

3.公共环境卫生管理：保持小区环境卫生清洁，定期进行垃圾清理。

4.绿化管理：负责小区内的绿化养护，保持植被生机。

5.秩序维护：维护小区秩序，保障住户安全。

6.其他委托事项：____________________。

三、物业管理服务期限

本次物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据小区实际情况，按照____元/月·平方米的标准收取。

2.收费方式：按季度/半年/年收取。

3.缴费期限：住户应在每月/每季度/每半年/每年的____日前缴纳物业服务费用。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.监督乙方的物业管理服务行为，确保乙方按照合同约定提供服务。

2.协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理相关问题。

3.按时支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务，保障住户的正常生活秩序。

2.对小区内的公共设施设备定期进行维护和保养。

3.对小区内的环境卫生保持清洁，定期清理垃圾。

4.对小区进行安全管理，制定安全防范措施。

5.收取物业服务费用。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系方式：______________________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方对小区物业管理服务的需求，决定聘请乙方为老旧小区提供全面的物业管理服务。为了明确双方的权利义务关系，在遵循诚信原则的基础上，甲乙双方在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下协议条款：

一、合同背景与目的

鉴于老旧小区在设施、环境等方面存在诸多问题，需要专业化的物业管理服务，甲乙双方根据共同意愿签订本合同，目的是确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然，提高居民生活质量。

二、服务范围与内容

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：小区安全管理、环境卫生管理、绿化养护管理、公共设施维护管理、车辆停放管理等。具体服务内容按照附件一《物业管理服务内容及标准》执行。

三、合同期限及终止方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。合同终止事由包括但不限于合同期满、双方协商一致解除等。合同终止时，乙方应按规定办理交接手续并退出小区管理。

四、服务费用及支付方式

甲方应按照约定支付物业管理费用。具体费用标准按照附件二《物业管理费用标准及支付方式》执行。费用支付方式通常为季度支付或年度支付，甲方应按时足额支付物业管理费用。若甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方应按时支付物业管理费用