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房屋出售合同范本
合同编号:__________
甲方(卖方):_____________
身份证号码:_____________
联系方式:_____________
通讯地址:_____________
乙方(买方):_____________
身份证号码:_____________
联系方式:_____________
通讯地址:_____________
鉴于甲方合法拥有位于_____________(详细地址)的房产一套(以下简称“该房产”),并有权出售;乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
房屋位置:(详细地址),建筑面积_____________平方米(以产权证登记面积为准),房屋用途为(住宅/商用等)。
房屋权属:甲方保证对该房产拥有完全的所有权,并已取得合法的权属证书(产权证编号:_____________),无任何权属争议和抵押、查封等权利限制。
二、房屋价格与支付方式
房屋总价款为人民币(大写)元整(¥)。
乙方应在本合同签订之日起_____________日内支付甲方定金人民币(大写)元整(¥),定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
剩余房款人民币(大写)元整(¥),乙方应按以下方式支付:
一次性支付:乙方应在_____________(具体时间)前将剩余房款一次性支付给甲方。
按揭贷款支付:乙方应在_____________(具体时间)前向银行申请按揭贷款,并将贷款直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足,乙方应在_____________(具体时间)前以现金或其他方式补足差额。
三、房屋交付与过户
甲方应在乙方支付全部房款(或首付款及银行放款)后_____________日内,将房屋及所有钥匙交付给乙方,并协助乙方办理房屋入住手续。
双方同意在_____________(具体时间)前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续,将房屋所有权转移至乙方名下。
四、税费承担
双方约定,房屋交易过程中产生的税费按以下方式承担:
甲方承担:_____________
乙方承担:_____________
其他约定:_____________
五、违约责任
甲方如未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应按房屋总价款的万分之_____________向乙方支付违约金;逾期超过_____________日的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金或支付相当于房屋总价款百分之_____________的违约金。
乙方如未按本合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应按逾期支付金额的万分之_____________向甲方支付违约金;逾期超过_____________日的,甲方有权解除合同,定金不予退还或要求乙方支付相当于房屋总价款百分之_____________的违约金。
六、其他约定
双方确认,本合同所填写的地址为双方的有效通讯地址,任何一方因通讯地址变更而未及时通知对方导致无法送达的,责任由变更方承担。
本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效
本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效,一式_____________份,甲乙双方各执_____________份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
注:以上内容只是基本的框架和条款,仅供参考,实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。
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