酒店租赁经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于楼房、土地、附属设施等）出租给乙方使用。物业的具体状况、面积、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金，以后按期提前__个工作日支付。

2.2乙方支付租金后，甲方提供物业及相关设施的使用权。乙方在租赁期间应合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间，有权在甲方物业内进行酒店经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

3.2乙方在经营过程中，应保证酒店的服务质量、安全、卫生等符合国家规定的标准。

第四条维修及保养

4.1甲方负责物业及附属设施的日常维修、保养，保证物业及设施的正常使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用物业及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同内容作变更，应签订书面变更协议。

5.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：物业状况详细说明

（此处附上物业状况详细说明）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明等文件。

2.明确物业具体位置、面积、设施等，以免日后发生争议。

解决办法：在附件一中详细列明物业状况，并由双方签字确认。

3.租金支付时间、金额及方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及方式。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

解决办法：乙方应在经营过程中严格遵守国家法律法规。

5.甲方应负责物业的日常维修、保养，确保物业及设施的正常使用。

解决办法：甲方设立专门的维修、保养团队，定期对物业进行检查、维修。

6.如双方发生合同履行过程中的纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：双方设立专门的协调机构，出现问题时及时沟通、协商。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

解释：出租方为本合同的甲方，负责物业的出租及日常维护。

2.承租方（乙方）：指租赁物业进行经营或使用的一方。

解释：承租方为本合同的乙方，负责租赁物业进行酒店经营。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。

解释：租赁期限为本合同约定的乙方使用物业的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

解释：租金为乙方按照约定时间、金额及方式支付给甲方的费用，用于使用物业及设施。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金为一方违约时，根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

解释：争议解决为本合同约定的双方在发生纠纷时，应采取的解决办法，如友好协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.酒店业主或投资方与酒店经营者或管理方之间的租赁合同。

2.适用于各类酒店、度假村、商务酒店等物业的租赁经营合同。

3.酒店物业的租赁、运营和管理涉及的相关合同。

补充条款：

1.物业使用规定：详细列明乙方在使用物业时应遵守的规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全管理等。

2.保险条款：规定乙方应购买的保险类型及保额，以保障双方权益。

3.装修条款：明确乙方在进行酒店装修时的要求，如装修风格、材料选择、施工时间等。