社区房地产交易标准合同（2024年修订）.doc

社区房地产交易标准合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产交易市场

1.4交易房地产

1.5合同价格

第二条合同标的

2.1标的房地产描述

2.2标的房地产权利状况

2.3标的房地产使用情况

第三条合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3交付房地产的时间和方式

第五条房地产过户手续

5.1过户手续办理主体

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续办理费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋质量保证

10.2物业管理

10.3配套设施

第十一条合同的附件

11.1房地产权属证书

11.2房地产现状照片

第十二条合同的签订和保管

12.1合同签订主体

12.2合同签订时间

12.3合同保管方式

第十三条合同的翻译和解释

13.1合同翻译

13.2合同解释

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有交易房地产所有权并有权处置该房地产的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买交易房地产并支付合同价格的公民、法人或其他组织。

1.3房地产交易市场

房地产交易市场是指依法设立，为房地产交易提供场所、设施和服务的地方。

1.4交易房地产

交易房地产是指出卖人依法拥有所有权并愿意出售的房地产，包括房屋和土地。

1.5合同价格

合同价格是指买受人支付给出卖人的交易房地产的交易价款，包括房款和其它费用。

第二条合同标的

2.1标的房地产描述

标的房地产是指位于____（地址）的____（房屋/土地），具体描述如下：____。

2.2标的房地产权利状况

出卖人保证交易房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.3标的房地产使用情况

出卖人保证交易房地产目前处于合法使用状态，不存在任何违法使用情况。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同价格

交易房地产的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

（一）现金支付；

（二）转账支付；

（三）按揭支付。

3.3支付时间

（一）签约后七个工作日内支付人民币____元整作为定金；

（二）买受人办理完按揭贷款手续并将房款支付至出卖人指定的账户后，出卖人应交付交易房地产；

（三）买受人应按照合同约定的时间支付剩余房款。

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

出卖人应保证交易房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。出卖人应按照合同约定履行交付房地产的义务。

4.2买受人义务

买受人应按照合同约定支付合同价格。买受人应配合出卖人办理房地产过户手续。

4.3交付房地产的时间和方式

出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付交易房地产给买受人。

第五条房地产过户手续

5.1过户手续办理主体

买受人应自行办理房地产过户手续，出卖人应提供必要的协助。

5.2过户手续办理时间

买受人应自合同签订之日起____个工作日内向房地产登记机构申请办理过户手续。

5.3过户手续办理费用

买受人应承担过户手续办理所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付完毕合同价格。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付合同价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产交易市场或者相关行业组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方可依照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1房屋质量保证

出卖人保证交易房地产符合国家关于房屋质量的相关标准。如买