《物业管理法规》试题及答案.pdfVIP

《物业管理法规》试题及答案--第1页

2008年《物业管理法规》试题

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（A）。

A、前期物业服务合同约定的内容B、业主公约约定的内容C、业主临时公约约定的内容D、

物业服务合同约定的内容

32、物业管理活动内容的依据是（B）。

A、业主公约B、物业服务合同C、业主的财产权D、行政主管部门的监督

33、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对（）。

A、业主公约予以书面承诺B、业主临时公约予以书面承诺C、业主公约予以的承诺D、业主

临时公约予以的承诺

34、制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方

面的规章制度的权力归（B）

A、物业管理企业B、业主大会C、行政主管部门C、居民委员会

35、业主大会发起的主体是（C）

A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、行政主管部门

36、业主大会作出重大事项决定时，必须经过物业管理区域内全体业主(B)通过。

A、2/3以上B、所持投票权2/3以上C、1/2以上D、所持投票权1/2以上

37、首次业主大会投票权确定办法由(C)规定

A、由《物业管理条例》B、建设部C、省、自治区、直辖市D、全体业主

38、我国有权制定宪法、法律的国家权力机关是（A）

A、全国人民代表大会B、国务院C、地方行政机关D、地方人民代表大会

39、我国第一部物业管理行政规章是（C）。

A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办

法》

D、《物业管理企业财务管理规定》

40、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（A）。

A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B、《上海市居住物业管理条例》C、《厦门市住宅区物

业管理服务条例》

《物业管理法规》试题及答案--第1页

《物业管理法规》试题及答案--第2页

D、《海南省物业管理条例》

三、多项选择题

1、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（ABD）以及国际公约。

A.地方性法规B.行政规章C.宗教戒律D.司法解释

2、业主在物业管理活动中，享有（ABC）权利

A．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务B．参加业主大会会议，行使投

票权

C．监督业主委员会的工作D．按时交纳物业服务费用E．遵守业主公约、业主大会议事规则

3、业主大会的职责是：（ABD）

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会

的工作

C.与物业管理企业签订物业服务合同D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

4、有权组织业主成立业主大会的有（ACD）

A.物业建设单位B.物业管理企业C.房地产行政主管部门和街道办事处D.业主代表

5、业主委员会委员应当符合下列（BDE）条件。

A.本物业区域内的业主B.热心共益事业、责任心强C.经济实力雄厚D.具有一定组织能力

E．具备必要工作时间

31、

6、业主委员会委员有下列（ACDE）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资

格终止。

A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的B.