示例：2024年版住宅物业管理服务合同.doc

示例：2024年版住宅物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同术语定义

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3合同期限

第三条：物业服务质量标准

3.1物业服务基本要求

3.2物业服务特殊要求

3.3服务质量评估

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

第五条：物业维修资金

5.1维修资金来源

5.2维修资金使用管理

5.3维修资金退还

第六条：保险事宜

6.1物业保险

6.2甲方保险责任

6.3乙方保险责任

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的相关事宜

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

第十二条：合同的附件

12.1附件列表

12.2附件内容说明

第十三条：其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

13.3丙方支持与配合

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本与副本说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3丙方：本小区业主

1.4合同术语定义

1.4.1物业：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。

1.4.2物业管理：指乙方对物业进行专业化、规范化、制度化的管理。

1.4.3业主：指已购买物业的单位和个人。

1.4.4物业服务费用：指乙方提供物业管理服务向业主收取的费用。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

本合同所涉及的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施设备维修等。

2.3合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为五年。

第三条：物业服务质量标准

3.1物业服务基本要求

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2物业服务特殊要求

乙方应根据甲方和业主的合理要求，提供特殊物业管理服务，并按约定收取相关费用。

3.3服务质量评估

甲方和业主有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保障费等。

4.2物业服务费用支付方式

业主应按照约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方和业主，并经甲方和业主同意后执行。

第五条：物业维修资金

5.1维修资金来源

维修资金由业主按照物业价值的一定比例交纳。

5.2维修资金使用管理

维修资金用于物业的维修、养护和更新。使用维修资金时，乙方应向业主公示，接受业主监督。

5.3维修资金退还

合同终止后，剩余的维修资金扣除已使用部分，按业主出资比例退还。

第六条：保险事宜

6.1物业保险

乙方应购买物业保险，保障物业的安全。

6.2甲方保险责任

甲方应购买第三方责任保险，保障业主和物业的安全。

6.3乙方保险责任

乙方应购买员工意外伤害保险，保障员工在工作过程中的人身安全。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。甲方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照违约程度支付违约金。乙方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。

8.3丙方违约责任

丙方未按照约定履行相关义务的，应当按照违约程度支付违约金。丙方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向相关物业管理调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有