私人房产抵押借款合同样本（2024年度）.doc

私人房产抵押借款合同样本（2024年度）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及资格要求

1.2贷款人的定义及资格要求

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1抵押房产的地址、面积、结构等详细信息

2.2抵押房产的价值评估方法及结果

2.3抵押房产的价值评估的有效期限

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率的确定

4.2贷款期间的各项费用

第五条抵押担保的设定与解除

5.1抵押担保的设定

5.2抵押担保的解除条件

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更条件

6.3合同的终止条件

第七条违约责任与争议解决

7.1借款人违约的情形及后果

7.2贷款人违约的情形及后果

7.3合同争议的解决方式

第八条合同的附则与特殊约定

8.1合同的附则内容

8.2合同的特殊约定内容

第九条合同的签署与保管

9.1合同的签署程序

9.2合同的保管责任

第十条合同的公示与保密

10.1合同公示的内容与方式

10.2合同保密的责任与期限

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承的条件与程序

11.2合同转让的条件与程序

第十二条合同的监督与检查

12.1合同监督的方式与频率

12.2合同检查的内容与责任

第十三条合同的修订与更新

13.1合同修订的条件与程序

13.2合同更新的条件与程序

第十四条其他事项

14.1合同未涉及的其他事项

14.2合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及资格要求

借款人是指向贷款人申请借款，并以其私有房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，且年满18周岁。

1.2贷款人的定义及资格要求

贷款人是指在中华人民共和国境内依法设立的，有权发放抵押贷款的金融机构。贷款人应具备国家规定的贷款业务资格，以及相关的金融业务许可。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

1.3.1借款人的权利与义务

（1）借款人有权按期获取贷款，并按照约定的用途使用贷款。

（2）借款人应按照约定的期限和方式，按时还款，并承担相关的利息和其他费用。

（3）借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵犯他人权益的行为。

1.3.2贷款人的权利与义务

（1）贷款人有权按照约定的利率和期限，向借款人发放贷款。

（2）贷款人应按照约定的方式，对借款人的抵押房产进行评估和管理。

（3）贷款人应按照约定的期限和方式，向借款人收回贷款本金和利息。

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1抵押房产的地址、面积、结构等详细信息

抵押房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，建筑结构为。房产证号为字第号，土地使用权证号为字第号。

2.2抵押房产的价值评估方法及结果

2.3抵押房产的价值评估的有效期限

抵押房产的价值评估有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为万元。

3.2借款期限的确定

借款期限为年，自借款发放之日起至还款结束之日止。

3.3还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可在合同签订时选择一种还款方式，并提前通知贷款人。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率的确定

贷款利率为年利率%，按月计息。

4.2贷款期间的各项费用

贷款期间的各项费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。各项费用的具体金额及支付方式，在合同附件中详细列明。

第五条抵押担保的设定与解除

5.1抵押担保的设定

借款人将其私有房产设定为借款的抵押担保，贷款人依法享有优先受偿权。

5.2抵押担保的解除条件

抵押担保解除条件如下：

（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，履行完毕合同约定的还款义务。

（2）贷款人同意解除抵押担保，并与借款人签订相应的解除抵押合同。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同的生效条件

合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的变更条件

合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，合同约定的还款义务履行完毕。

（2）贷款人和借款人协商一致，提前终止合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。

第八条合同的附则与特殊约定

8.1合同的附则内容

本合同的附则包括合同的签订地、适用法律、合同的副本等。

8.2合