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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效；

核实房屋实际情况与合同描述是否一致；

注意租金支付时间及滞纳金计算；

妥善保管押金收据，以备日后争议解决；

确认合同条款是否明确，特别是关于维修、违约责任等方面的内容；

在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无误解或误导。

2.解决办法：

若发现身份证件不真实或房屋实际情况与合同描述不符，应及时提出并与甲方协商解决；

若租金支付出现滞纳，乙方应按照合同约定支付滞纳金，如有争议，可提交给第三方机构进行调解；

押金收据丢失或损坏时，可与甲方协商补充证据或重新出具；

合同条款不明确或存在争议时，可通过双方协商补充协议或寻求法律咨询；

若发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，必要时可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保障甲方利益，在租赁开始时支付给甲方的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。

10.法律效力：指合同内容符合法律规定，能够在法律上产生权利义务关系的效力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住；

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户；

3.用于各类公寓、别墅、住宅小区的租赁合同；

4.短期租赁或长期租赁；

5.房屋租赁合同的续签或更改条件。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便租户确认；

2.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及相关规定；

3.维修责任：详细规定维修责任和维修响应时间；

4.保险责任：双方保险责任的划分和承担；

5.提前解约条款：允许双