精选2024年版住宅购买诚意金合同模板.doc

精选2024年版住宅购买诚意金合同模板

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2诚意金

1.3住宅

1.4交付日期

1.5违约

2.合同主体

2.1购房人

2.2开发商

3.诚意金的支付

3.1诚意金的金额

3.2支付时间

3.3支付方式

4.诚意金的退还

4.1未达成购买协议的退还

4.2达成购买协议的退还

4.3退还时间

5.住宅的交付

5.1交付条件

5.2交付流程

5.3交付时间

6.违约责任

6.1购房人的违约

6.2开发商的违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的书面形式

11.2合同的附件

11.3合同的修改和补充

12.购房人的权利与义务

12.1购房人的权利

12.2购房人的义务

13.开发商的权利与义务

13.1开发商的权利

13.2开发商的义务

14.附则

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

14.3合同的正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同由下列双方签订：

甲方（购房人）：【购房人姓名】

乙方（开发商）：【开发商名称】

1.2诚意金

诚意金是指甲方为了表明购买乙方住宅的意愿，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的金钱。

1.3住宅

住宅指的是乙方开发的位于【住宅地址】的【住宅面积】平方米的住宅单元。

1.4交付日期

交付日期是指甲方按照本合同约定，取得住宅所有权的时间。

1.5违约

违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

第二条合同主体

2.1购房人

甲方作为合同购房人，有权按照本合同的约定购买乙方的住宅。

2.2开发商

乙方作为合同开发商，有义务按照本合同的约定出售住宅给甲方。

第三条诚意金的支付

3.1诚意金的金额

甲方向乙方支付的诚意金为人民币【金额】元。

3.2支付时间

甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将诚意金支付给乙方。

3.3支付方式

甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付诚意金。

第四条诚意金的退还

4.1未达成购买协议的退还

若双方未能在本合同约定的时间内达成购买协议，乙方应在【时间】内退还甲方已支付的诚意金。

4.2达成购买协议的退还

若双方在本合同约定的时间内达成购买协议，乙方应在交付住宅时退还甲方已支付的诚意金。

4.3退还时间

诚意金的退还时间按照本合同第四条第4.1款和第4.2款的约定执行。

第五条住宅的交付

5.1交付条件

住宅的交付条件包括但不限于：

（1）乙方完成住宅的建设，取得住宅的所有权；

（2）甲方支付完毕购房款项；

（3）双方达成购买协议。

5.2交付流程

住宅的交付流程包括但不限于：

（1）双方确认交付日期；

（2）甲方支付购房款项；

（3）乙方办理住宅所有权转移手续；

（4）双方签署交付确认书。

5.3交付时间

住宅的交付时间为【交付日期】。

第六条违约责任

6.1购房人的违约

甲方如未按照本合同约定的时间、金额和方式支付诚意金，视为甲方违约。甲方违约的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

6.2开发商的违约

乙方如未按照本合同约定的时间、地点和条件交付住宅，视为乙方违约。乙方违约的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

6.3违约赔偿方式

违约金的具体金额由双方在本合同中约定。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方达成解除合同的协议；

（2）甲方按照本合同约定支付完毕购房款项；

（3）乙方按照本合同约定交付住宅；

（4）法律、法规规定的其他终止情况。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行