精选商品房销售合同范本2024年通用版.doc

精选商品房销售合同范本2024年通用版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3甲方与乙方共同指定的第三方（如需）

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4还款方式

3.3支付时间及方式

4.交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记

4.2.2房屋实测面积与合同约定面积误差比在合理范围内

4.2.3配套设施及公共服务达到合同约定标准

5.产权及过户

5.1房屋所有权证办理

5.2房屋产权转移登记费用

5.3过户时间及流程

6.质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围及期限

7.物业管理

7.1物业管理公司及服务内容

7.2物业管理费用

7.3物业管理争议解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除合同的程序及责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式及支付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果及责任

13.其他约定

13.1配套设施及公共服务交付时间及标准

13.2房屋装修及改造约定

13.3房屋租赁及使用权约定

13.4甲方提供的前期物业管理服务约定

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋平面图

14.3付款凭证及贷款相关文件

14.4其他与合同相关的文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指依法成立并具有房屋销售资格的企业或个人。

1.2乙方（买受人）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。

1.3甲方与乙方共同指定的第三方：指甲方和乙方为了解决合同履行过程中出现的争议或协助履行合同而共同选定的具有独立法人资格的第三方机构。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫。

2.4房屋楼层：总_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。

2.5房屋朝向：_______向。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。

3.2.2贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2.3贷款期限：_______年。

3.2.4还款方式：乙方按照贷款银行的要求进行还款。

3.3支付时间及方式：乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。具体支付时间及方式见本合同附件。

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间见本合同附件。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记：甲方已将房屋所有权转移登记至乙方名下。

4.2.2房屋实测面积与合同约定面积误差比在合理范围内：实测面积与合同约定面积误差比不超过±3%。

4.2.3配套设施及公共服务达到合同约定标准：房屋及配套设施、公共服务已达到本合同约定的标准。

第五条产权及过户

5.1房屋所有权证办理：甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋所有权证，并将房屋所有权证交付给乙方。

5.2房屋产权转移登记费用：办理房屋产权转移登记所需的费用由甲方承担。

5.3过户时间及流程：房屋过户时间及流程见本合同附件。

第六条质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2质量保修范围及期限：房屋质量保修范围及期限见本合同附件。

为确保双方的合法权益，甲乙双方在本合同中约定了一系列详细的具体条款，包括但不限于