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一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一、建筑工程经济学基本概念及原理
1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与
回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗
旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业
组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的
成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效
益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文
化效益等。
3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略
中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原
则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策
1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有
资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和
财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险
和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析
等,以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理
1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成
本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制
和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成
本监控等。
四、建筑施工项目利润管理
1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和
毛利润率法等。
2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、
建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,
评估和控制项目利润的合理性。
五、建筑施工项目投资风险管理
1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、
资金风险等。
2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法
等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。
3.建设项目投资风险控制和应对策略:通过制定风险控制策略、建立
风险管理制度等,进行投资风险的控制和应对。
以上是一级建造师建设工程经济必考知识点总结,涵盖了建筑工程经
济学的基本概念、建设项目投资决策、建筑施工项目成本管理、建筑施工
项目利润管理和建筑施工项目投资风险管理等方面的知识点。掌握这些知
识点,能够在实际工作中更好地进行建设项目的经济管理和决策。
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