装修项目管理与物业服务综合协议2024.doc

装修项目管理与物业服务综合协议2024

本合同目录一览

第一条装修项目管理

1.1项目范围与内容

1.2项目进度与时间安排

1.3项目质量标准与要求

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维修与保养

2.3环境卫生与绿化养护

第三条项目管理团队与人员配置

3.1项目管理团队组成

3.2人员职责与分工

3.3人员培训与技能要求

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款

4.2支付方式与时间

4.3价款调整与变更

第五条项目质量保证与验收

5.1质量保证措施与要求

5.2验收程序与标准

5.3质量问题处理与责任归属

第六条合同期限与延长

6.1合同期限

6.2合同延长的条件与程序

6.3延长合同的价款调整

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额的计算与支付

7.3违约解除合同的条件与后果

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2协商解决

8.3调解与仲裁

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密责任的履行与期限

9.3违反保密条款的后果

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件与程序

10.3合同解除的条件与后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件与补充协议

12.1附件的内容与效力

12.2补充协议的签订与效力

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利与义务

13.2双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1合同双方的签字盖章

14.2签字盖章的时间与地点

14.3合同副本与正本的关系

第一部分：合同如下：

第一条装修项目管理

1.1项目范围与内容

本合同项下的装修项目管理范围包括但不限于：设计方案的制定、施工图的绘制、施工队伍的选定与协调、材料采购与验收、现场管理等。项目内容应按照双方约定的项目说明书和设计图纸进行。

1.2项目进度与时间安排

项目经理应按照项目说明书和施工图纸制定详细的项目进度计划，并提交给甲方审批。项目进度计划应包括关键节点、施工阶段和完成时间等内容。双方应共同努力确保项目按计划进行，如因特殊情况导致进度延误，应及时沟通并采取相应措施。

1.3项目质量标准与要求

装修项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。项目经理应负责监督施工过程中的质量控制，确保施工质量符合约定的标准。甲方有权对施工过程和成果进行验收，并对不符合质量要求的部分要求乙方进行整改或重做。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方应负责物业的日常维护与管理，包括公共区域、设施设备及绿化景观等。乙方应确保物业设施设备的正常运行，及时修复损坏的部分，并定期进行保养与维护。

2.2设施设备维修与保养

乙方应负责物业内所有设施设备的维修与保养工作，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等。乙方应制定设施设备保养计划，并按照计划进行定期保养，确保设施设备的安全与正常使用。

2.3环境卫生与绿化养护

乙方应负责物业的环境卫生与绿化养护工作。乙方应制定环境卫生与绿化养护管理制度，确保物业环境的整洁与绿化植物的健康生长。乙方应定期组织人员进行清扫、消毒、垃圾处理等工作，并确保公共区域的卫生状况符合相关规定。

第三条项目管理团队与人员配置

3.1项目管理团队组成

乙方应组建专门的项目管理团队，负责项目的组织、协调与管理工作。项目管理团队应包括项目经理、设计师、施工管理人员、质量检验人员等。

3.2人员职责与分工

项目经理负责项目的整体管理与协调工作，确保项目按照约定的进度、质量和成本完成。设计师负责项目的设计方案制定和施工图的绘制工作。施工管理人员负责施工队伍的协调、现场管理和施工质量的控制工作。质量检验人员负责对施工过程和成果进行质量检验，确保施工质量符合约定的标准。

3.3人员培训与技能要求

乙方应对项目管理团队人员进行定期的培训，提高其专业技能和管理水平。项目管理团队人员应具备相关的专业知识和技能，能够胜任项目管理工作。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款

本合同的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括装修项目的管理费、施工费、材料费、人员工资等全部费用。

4.2支付方式与时间

甲方应按照双方约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。支付方式可以采取分期支付、进度支付或一次性支付等方式。具体的支付方式和时间由双方在合同中另行约定。

4.3价款调整与变更

如因特殊情况导致合同价款的调整或变更，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

第五条项目质量保证与验收

5.