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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：
1.2房屋结构及面积：
1.3房屋所有权证号：
1.4甲方对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
2.3付款方式：
（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥；
（2）剩余购房款，乙方应按照甲方要求的付款时间及金额支付，直至全部购房款支付完毕。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。
3.2交付条件：
（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；
（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定；
（3）甲方按照本合同约定，将该房屋及相关钥匙交付给乙方。
3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的房屋所有权人和购买人。如发现身份不符，应及时更正并重新签订合同。
解决办法：双方可前往相关部门进行身份核实，如公安机关、公证处等。
2.房屋所有权转移登记：合同签订后，乙方应按照相关规定，及时办理房屋所有权转移登记手续。
解决办法：乙方可前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。
3.房屋交付及过户费用：合同中约定的房屋交付及过户费用，应按照国家相关规定执行。
解决办法：双方可根据国家相关规定，计算并支付过户费用。如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。
4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。
4.交付：指甲方将房屋及相关钥匙正式交给乙方，使乙方具备使用和占有房屋的权利。
5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。
6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。
7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给对方。如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商延期。
2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。如交付后发现质量问题，双方可协商解决，必要时可依法寻求专业机构的鉴定。
3.房屋维修责任：甲方应在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
4.税费承担：双方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。
5.隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋买卖合同草稿。
3.房屋买卖合同附件（包括补充条款、房屋具体情况说明等）。
4.身份证明材料复印件。
5.付
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