长沙恒大童世界简介.ppt

长沙恒大童世界简介

恒大——大王山旅游渡假区

，

序号

预计开业时间

定位

1

长沙恒大童世界（恒大海花谷）

待定

专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园

2

湘江欢乐城

19年

湖南首个世界级特大创新型综合旅游产业项目

3

湘江欢乐城（华谊兄弟电影小镇）

——

以电影场景主题的休闲度假体验地

4

湘江欢乐城（欢乐雪域）

——

世界上唯一悬浮于废弃矿坑之上的室内冰雪乐园

5

（湘江欢乐城）长沙海昌欢乐海洋公园

——

融合海洋动物展示、表演以及大型游乐设施为一体的综合性海洋公园

恒大童世界简介——项目概况

湘府路大桥

猴子石大桥

绕城高速

洋湖湿地公园

位于长沙西南角，占地11875亩，总投资1000亿，业态丰富多样（包括恒大童话世界、桐溪古镇、温泉小镇、影视文创基地、珍稀植物园、恒大酒店等集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体。

恒大童世界简介——开发商

12月6日，长沙岳麓区大王山坪塘片区三宗商住用地同时出让，被长沙兴源房地产开发以起拍价摘得，成交价合计104409万元。

长沙兴源房地产开发2016年10月20日注册，注册资本2000万元，注册地址就在岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道。

11月22日，中信信托有限责任公司980万元入股，和恒大旅游集团（1020万元）一起成为该公司的投资人。换而言之，恒大旅游集团即为这三宗地块背后的大金主

原始土地为新注册的公司长沙兴源房地产开发竞得，之后由中信信托与恒大旅游集团入股

恒大童世界简介——土地概况

12月13日竞得，该宗以底价36989万元竞得，占地约197425.44平方米，折合楼面价约1313.5元/㎡

四块土地总出让面积65.3万方，均为商住用地，起始价竞得，溢价率为0，其中针对商业用地政府明确要求摘牌三个月内动工，18年年底前主体工程完工

恒大童世界简介——品牌定位

主题公园领域前有迪士尼儿童乐园，继有万达主题公园，在这样的竞争格局下，“恒大童世界”如何突出重围的确值得慎重布局？

①、首先是差异化定位。

面向少年儿童市场群体，以及要做全室内、全季节的主题公园的定位，避免了国内多数主题公园“看天吃饭”的被动局面。

②、其次是做大规模。

恒大童世界要打造世界上规模最大的主题公园。要让“少年儿童3-7天才能玩遍所有项目”。目前国内多数主题公园往往受限于园区面积、项目投入等，导致游乐设施有限，在规模上存在很大局限性。有分析指出，少年儿童在一个项目上玩得尽兴至少需要50-60分钟。以每天玩5-6小时计算，每天可玩5-6个项目。要玩遍恒大童世界的游乐项目起码需要3-7天，恒大童世界的规模可以想象。

③、再次是高档次。大多数主题公园都是器械类乐园，大同小异。而恒大童世界里每一栋建筑均为欧式卡通风格；

④、最后是融合中西的文化内涵。深度挖掘中国历史文化内涵加以整理再创作，并融合国外经典童话、神话故事，即以中国历史、名著、神话、传说，古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话为背景，打造世界级的童话神话主题公园。

专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园

恒大童世界简介——主题乐园效果图

恒大童世界简介——P04地块业态

P04-C27-1建筑面积:38776平方米。业态内容：苏式风情商业街，徽州风情美食街等项目。

P04-C30-4建筑面积：44200平方米。业态内容：明清风情酒吧，苏式风情商业街等项目。

P04-C30-4

P04-C27-1

恒大童世界简介——P09地块业态

P09东地块分为4个区域：

地块用地产业要求自持，不得对外销售，并负责建设运营及管理。

P09西地块没有挂牌，但从效果图可见规划的业态为：童话世界乐园西欧童话、古希腊神话及太阳之子剧场等项目。

恒大童世界简介——P09东地块业态

P09-B16

建筑面积：35472平方米。业态：乐园入口广场，入口商业，餐饮及过山车项目

P09-B18

建筑面积：29282平方米。业态：多功能剧场，丛林探险，跌落塔等游乐项目。

P09-B14

建筑面积：13742平方米。业态：童话世界乐园古阿拉伯区，激流勇进，溅水桥等游乐项目

P09-B18-1

建筑面积：21244平方米。

业态：童话世界乐园中国神话区，互动设计，缆车站台等游乐项目。

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