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适老化改造行业分析报告

适老化改造行业分析报告

一、定义

适老化改造，指的是将房屋、公共设施及社区环境进行改造

和适应老年人生活方式的改造行为。旨在为老年人提供更加舒适、

方便、安全和健康的生活环境，以提高老年人的生活质量。

二、分类特点

1.住宅适老化改造：改造住宅内部结构，提升室内安全性；

安装防盗门窗及安全设施，保障老年人的居住安全；改造厨房及

卫生间，让老年人可以更加方便的使用；设置助手扶手，提高老

年人的行动便捷性。

2.公共设施适老化改造：改造公共交通设备及站点，提高老

年人的出行便利性；改造医院及养老院，提高服务质量；改造社

区设施，增加老年人活动场所。

三、产业链

适老化改造产业链主要包括三个部分：原材料及产品供应商、

适老化改造公司及服务公司、销售商及维护企业。其中，原材料

及产品供应商主要供应适老化改造所需的原材料及产品；适老化

改造公司及服务公司则负责具体的改造及服务工作；销售商及维

护企业则负责产品的销售及售后服务。

四、发展历程

适老化改造行业起源于美国。上世纪60年代，美国政府开

始推行“老年人在家养老”政策，引导老年人在家中养老，并将

适老化改造作为政府重点项目。此后，适老化改造逐渐成为全球

范围内的热议话题。

中国适老化改造行业始于1999年，随着人口老龄化程度越

来越深入，适老化改造行业发展迅速。经过十年的努力，中国适

老化改造市场已形成了完整的产业链，并逐渐由政府主导转向社

会企业主导。

五、行业政策文件及其主要内容

1.《全国老龄委关于积极推进适老化改造工作的指导意见》：

指导及推进适老化改造工作，开展新型家政服务，积极推广社区

康复设施和运动健身设施。

2.《关于发展适老化改造产业的实施意见》：为适老化改造

行业提供便利政策，推进适老化改造行业发展，建立相关服务标

准和认证机制。

3.《关于加强老年人居住适应性建设和服务工作的意见》：

提高老年人居住条件，优化老年人居住环境，打造友好的老年人

居住社区。

六、经济环境

随着人口老龄化程度的加深，老年人对居住环境的要求也越

来越高，适老化改造市场潜力巨大。同时，政府大力支持适老化

改造行业的发展，促进了适老化改造市场的成长。

七、社会环境

适老化改造行业对提高老年人的生活质量和维护老年人的

权益具有重要作用。随着人们对老年人关注程度的提高，适老化

改造行业将得到更多重视和支持。

八、技术环境

适老化改造行业需要运用多种技术，包括建筑装饰材料、安

全设备等等。同时，随着智慧家居、物联网等新技术的应用，适

老化改造行业也将迎来新的发展机遇。

九、发展驱动因素

1.人口老龄化程度加深。

2.政府政策支持。

3.老年人对生活质量的要求提高。

十、行业现状

目前，国内适老化改造市场发展迅速，市场潜力巨大，行业

主要的发展瓶颈在于原材料及产品供应不足、行业标准不统一、

技术水平参差不齐等方面。

十一、行业痛点

1.产品供应不足。

2.行业标准不统一。

3.技术水平参差不齐。

十二、行业发展建议

1.建立行业标准及认证机制。

2.加强技术交流与合作。

3.提高原材料及产品供应能力。

十三、行业发展趋势前景

随着人口老龄化加深，适老化改造市场前景可观，同时，随

着新技术的应用，适老化改造行业也将迎来更多的机遇和挑战。

十四、竞争格局

当前适老化改造行业竞争格局较为分散，更多的是小中型企

业在市场上进行争夺。同时，随着行业标准的推出和市场需求的

增加，行业的集中度也将逐渐提高。

十五、代表企业

国内适老化改造行业代表企业有：美溢居、普源装饰、嘉有

信等。

十六、产业链描述

产业链的三个主要环节：原材料及产品供应商、适老化改造

公司及服务公司、销售商及维护企业。其中，原材料及产品供应

商提供所需的原材料及产品。适老化改造公司及服务公司负责具

体的改造及服务工作。销售商及维护企业则负责产品的销售及售

后服务。

十七、SWTO分析