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房地产开发合同协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的资金实力及房地产开发资质，愿意参与该项目的开发。为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：____________________。

4.项目用途：住宅、商业及配套设施的综合性房地产开发。

二、合同双方的基本信息

1.甲方的名称、注册地址、联系方式等基本信息：____________________。

2.乙方的名称、注册地址、联系方式等基本信息：____________________。

三、土地使用权出让方式及条件

1.甲方通过协议方式将土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。

2.出让条件如下：土地使用权出让期限为XX年；土地使用权出让金总额为人民币______元；支付方式为______等。

四、项目合作方式及内容

1.甲乙双方共同设立项目公司，共同出资开发该项目。其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

2.双方共同负责项目的规划、设计、建设及销售等工作。其中甲方负责协调当地政府部门关系，乙方负责项目的整体运营及施工管理。

3.项目收益分配方式：按照出资比例分配项目利润；具体分配方式另行签订补充协议约定。

五、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定获得土地使用权出让金；有权参与项目的决策和管理；负责协调当地政府部门关系；负责提供项目开发所需的土地及相关资料等。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照约定参与项目开发和收益分配；负责项目的规划、设计、建设及销售等工作；负责筹措项目开发所需资金等。

六、项目进度安排及违约责任

1.项目进度安排：本合同约定项目的进度安排，包括开工时间、竣工时间等关键节点。若因任何一方原因导致项目无法按时完成，应承担违约责任。具体进度安排详见附件《项目计划书》。

2.违约责任：若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因违约导致项目无法继续，违约方应承担全部责任和损失。

七、争议解决方式

若本合同产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。为明确双方的权利义务，特订立本房地产开发合同协议书。

一、项目概况

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：__________平方米。

4.项目用途：住宅、商业及配套设施开发。

二、合作方式

1.甲方出让土地使用权，乙方负责项目的开发建设和销售。

2.双方共同组建项目公司，甲方持有一定比例的股权，乙方持有剩余股权。

3.项目公司的成立、运营及管理等事宜，由双方另行签订合作协议确定。

三、土地使用权出让

1.甲方保证拥有该土地的使用权，并出具相关证明文件。

2.土地使用权出让期限为XX年，自项目开工之日起计算。

3.土地使用权出让金及支付方式：乙方需向甲方支付土地使用权出让金人民币________元，支付方式详见附件。

四、项目开发建设

1.乙方负责项目的规划、设计、施工及验收等工作。

2.双方共同制定项目计划，确保项目按时开工、竣工。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保工程质量安全。

4.项目建设过程中的风险及费用由双方按股权比例承担。

五、利润分配

1.项目盈利后，双方按股权比例分配利润。

2.利润分配方案、时间等具体事宜，由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责