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商品房按揭抵押贷款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

鉴于甲方购买位于____________________的商品房，并需要向乙方申请按揭抵押贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买上述房产向乙方申请按揭抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方同意以上述房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意接受抵押并贷款给甲方。

2.贷款用途为购买本协议所指的商品房。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币______万元整。

2.贷款期限：自本协议签订之日起______年。

三、利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，并在贷款期限内根据政策调整而调整。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月按期向乙方还款。

四、抵押物

1.甲方将上述商品房及其附属权利全部抵押给乙方，作为履行本协议的担保。

2.甲方在还清贷款前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

五、保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

六、甲方声明与保证

1.甲方保证提供的所有资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方保证按期还款，如未按时还款，乙方有权处置抵押物。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期还款，并收取利息。

2.乙方有权在甲方未按时还款时，依法处置抵押物。

3.乙方应在甲方申请贷款时审核甲方的资料，并在符合贷款条件的情况下及时发放贷款。

八、违约责任

1.甲方如未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息，并有权处置抵押物。

2.甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按规定发放贷款，应赔偿甲方因此造成的损失。

九、协议的变更与解除

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（贷款人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，并需要向乙方申请按揭抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）______元的按揭抵押贷款。

2.甲方承诺该笔贷款仅限于购买位于__________________的商品房。

二、贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、利率及利息支付

1.本贷款利率为年利率______%，在贷款期限内固定不变。

2.利息按月支付，每月的______日为还款日。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

五、抵押物

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

2.甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

六、保险

甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得短于贷款期限。

七、违约与保证条款

1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还贷款本息，并依法处置抵押物。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权进一步追索。

3.甲方保证其提供的所有资料真实、完整、有效，并承诺在贷款期间如有任何变化，及时通知乙方。否则，乙方有权要求提前收回贷款。

4.本合同生效后，未经乙方同意，甲方不得擅自更改本合同条款或解除本合同。如需更改或解除本合同，须经双方协商一致并书面签订相关协议。

八、合同的变更和解除

篇3

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行