农业民宿发展趋势规划项目介绍.pptx

PPT模板网-PPT网-网-免费PPT模板下载网-PPT模板网-PPT网-PPT模板下载网-PPT模板免费下载网-PPT教程网-PPT素材网-PPT课件农庄民宿发展农庄民宿发展趋势规划要素未来展望newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend宣讲人：某某某时间：20XX.XX

目录农庄民宿发展趋势01农庄民宿规划要素02民宿行业未来展望03

农庄民宿发展趋势第一部分newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend

旅游业持续火爆度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。1/2??中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。20亿??预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。

逆城市化现象城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式。渴望与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市。农庄民宿承接了城市人群的返乡生活、住宿需求，成为对话乡村的载体。乡愁的文化表达感受“鲜活”的乡村，体现为一种对传统和当地文化的深度体验。农庄民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。

返乡创客资本之潮各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移。品牌、连锁运营模式助推农庄民宿品质化、高端化发展。2012-2015年，非标准化住宿市场投资年均增长约14%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；途家酒店集团启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。重点布局滇、江、浙、沪、琼、闽、桂等地。……主要以文创、跨界、情怀为特征的新“三下乡”运动，革新了乡村旅游的开发逻辑，一定程度的强化了地域文化的传承，注入了乡村新活力。

发展阶段起步期20世纪90年代萌芽阶段21世纪初期发展阶段2010年以后拓展升级阶段关键字低端、分散、农家乐个性化、情怀精致化、中高端、小而美自身规模乡村个体农家乐品牌化发展，区域拓展、模式复制美丽乡村改造、集群式发展,形成度假区概念主要功能简单住宿及餐饮功能关注选址，依托景区发展，如人文古镇、自然山水景区等成为景区的核心吸引之一，体验多元化，旅游微目的地逐渐形成档次价廉、档次低，设施不足档次升级，设施健全精品化、中高端、设施完善主题基本无主题个性化开始凸显，主题风格与服务理念开始衔接关注人文，融入在地文化；但同质化问题也不断出现服务自发的“热情好客”个性化、特色化服务在地文化交融，定制化活动体验主体自发经营为主村民个体、村镇集体，以“村外”经营者与投资人等政府、酒店集团、跨界、社会资本、众筹等多投资方式发展趋势

传统的定义已无法涵盖兴盛的各类农庄民宿，其新特征表现为根植于乡村文化形态为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色休闲度假产品。是一种生活体验，一场主客的交流，共有情怀的互动，经营规模灵活，服务个性化、家庭化、社交化人群，地域文化的充分展现，精彩的建筑设计，极致的服务理念，理性的投资回报，关注持久性概念更新泛农庄泛民宿

农庄民宿规划要素第二部分newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend

核心要素：标准化定立基本的设计与衡量标准，是农庄民宿（单体或群落）在规划设计之初需要考虑的关键环节系统要素：合理化确定合适的开发规模客房量，合理统筹资金，成本控制；群落式农庄民宿设计需要考虑建筑群落之间的布局，需根据场地条件统筹规划特色要素：差异化农庄民宿在核心接待住宿功能之外营造的差异化体验，包括景观氛围、文化展示、活动场地等，以便完善作为旅游吸引的特色设计。

核心要素：选址可延展消费程度（停留）停留时间保障：以休闲度假型旅游目的地为最佳（游客停留时间1~2.5天）；客源的经济消费力，客源基础保障：距离发达城市群不超过3小时车程为宜，有利于持续经营气候及资源环境，气候条件保障：考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响。交通可进入性场地环境保障：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。

核心要素：主题依托乡野田园，则着力挖掘原乡慢生活体验依托高山河谷，凸显雄伟气质，寻找高原