2024年北京市建筑工程计价依据--预算定额(房屋建筑与装饰工程预算定额(手写.pptxVIP

2024年北京市建筑工程计价依据--预算定额(房屋建筑与装饰工程预算定额)这份定额包含了2024年北京市房屋建筑与装饰工程的全面预算计算依据。它涵盖了人工费、材料费、机械费等各类费用,并制定了相应的编制原则和调整机制,为工程预算提供了标准化的指南。1yby123yin

定额编制依据2024年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额的编制依据包括国家和地方相关的法律法规、工程造价管理文件以及行业技术标准。编制过程参考了近年来建筑市场环境变化和工程实践中的新情况新问题,并广泛征求了相关单位和专家的意见。旨在确保定额内容全面、合理、适用。法规依据遵循国家及地方相关法律法规,确保定额编制合法合规。专家咨询广泛吸收行业专家和相关单位的意见,提高定额的科学性。实践经验结合近年来建筑市场环境变化和工程实践,优化定额内容。

定额编制原则科学性定额编制应遵循科学的工程技术原理,充分反映材料、人工及机械的实际消耗水平。规范性定额编制应遵循国家及地方相关法规政策,确保定额内容规范合法。针对性定额编制应针对北京地区的具体建筑工程特点和市场环境,切合实际需求。动态性定额编制应保持动态更新,及时跟踪市场变化和新技术应用。

定额编制方法沟通协作编制定额需要项目单位、设计单位、施工单位等多方参与,充分沟通协作,确保定额内容切合实际需求。数据分析分析历史工程信息,结合市场供给变化和新技术应用,采用数据分析方法优化定额内容。技术研究深入研究建筑工程施工技术,对工艺流程、材料配比、机械配置等进行技术测算,为定额编制提供依据。

定额编制内容工程情况分析深入分析北京地区房屋建筑与装饰工程的特点,包括施工工艺、材料特点、机械应用等,为定额编制提供实际依据。费用指标测定根据工程分析结果,采用工程量计算、清单编制、成本核算等方法,测算人工费、材料费、机械费等各项目费用指标。指标合理性校核通过市场调研、专家论证等方式,对测算的费用指标进行分析论证,确保其合理性、可操作性。编制体系建立将测算后的各项费用指标编制成体系化的预算定额,并制定相应的编码规则、使用指南等配套文件。

人工费1劳动报酬根据北京市建筑行业工人的工资水平,合理确定不同工种的人工费标准。2作业效率考虑工人的技能水平、作业环境等因素,测算出各类施工作业的单位产出效率。3津贴补助结合相关法规政策,合理测算各项津贴补助标准,如工资性社会保险费等。4计算方式采用工时定额x单价的方式计算各项工种的人工费用。单价参考当地工资水平。

材料费材料品类分析针对房屋建筑与装饰工程中常用的材料,如混凝土、钢材、砌块等,分类分析其特性、性能和市场供给情况。材料价格调研采取市场调研、供应商询价等方式,收集北京地区建材市场的最新价格数据,为材料费用测算提供依据。材料损耗测算根据工艺流程和实际施工情况,合理测算各类建筑材料在运输、保管、浪费等过程中的损耗率。物价指数分析关注北京地区建材价格指数的变化趋势,为定额周期性调整提供参考依据。

机械费机械选型分析结合各类施工工艺,科学选择适用的机械设备,并合理测算其使用效率。机械价格调研广泛调研当地建筑机械的市场价格,建立机械设备的投入价格数据库。机械折旧及维护采用合理的折旧年限和维护费率,测算各类机械设备的使用成本。机械燃料及耗材充分考虑机械设备运转过程中的燃料、电力、润滑油等消耗成本。

管理费间接费用包括企业管理人员工资、办公费、差旅费等非直接生产的间接开支。技术服务费包括工程咨询、设计、监理等专业技术服务的费用。税费包括企业所得税、营业税等依法应缴纳的各类税费。

利润利润测算根据企业税收政策和市场情况,合理测算工程项目的利润空间,确保项目经营的可持续性。风险评估考虑工程成本波动、市场竞争等因素,对利润水平进行动态评估和调整,提高利润预测的准确性。利润分配合理确定利润分配方案,兼顾企业发展、员工激励和社会责任,实现利益相关方的共赢。

税金税负计算根据国家和地方的相关税收政策,准确测算各项应缴税费,如增值税、城建税、教育费附加等。税金归集将各类税费合理归集到定额中,并按照工程进度和结算方式进行动态调整。税收优惠充分了解并落实相关税收优惠政策,为项目节省合法合规的税费支出。

定额使用范围工程类型该定额适用于北京市区域内的新建、改建和维修等房屋建筑与装饰工程。工程规模不分大小型工程,对于各种规模的项目均可采用该定额进行计价。工程阶段从设计预算到竣工结算全过程适用,可实现贯穿式成本管控。费用范围包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金在内的全部费用项。

定额适用条件工程类型本定额适用于北京市区域内的新建、改建和维修等各类房屋建筑与装饰工程项目。涵盖从基础到屋顶的全生命周期。工程规模不论大小型工程,只要位于北京市范围内,均可采用本定额进行计价。对于各类商业、工业、住宅建筑均适用。工程阶段从设计阶段的预算编