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事业单位物业承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX事业单位

乙方（承包方）：XXXX物业管理公司

鉴于甲方需要将本单位物业外包管理，乙方具备专业的物业管理服务能力，经双方友好协商，达成以下合同条款，以便共同遵守。

一、承包范围

1.乙方负责承包甲方所委托的物业管理服务事项，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，以及甲方的具体要求，全面履行物业管理职责。

二、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准应根据物业面积、服务内容、服务标准等因素确定，具体标准详见附件。

3.甲方应按时支付物业管理费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、服务标准

1.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，以及甲方的具体要求，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应保证物业设施的正常运转，及时维修损坏的设施，确保甲方的正常工作秩序。

3.乙方应保持公共区域的清洁、卫生、绿化，定期清理垃圾，确保甲方的工作环境整洁、舒适。

4.乙方应加强安保工作，保证甲方的人身财产安全。

五、质量保证

1.乙方应提供优质的物业管理服务，确保甲方的正常工作秩序。

2.如因乙方的服务质量问题导致甲方的人身财产安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。

六、保密条款

1.双方应保守对方的商业秘密，未经对方许可，不得向任何第三方披露。

2.双方应采取措施保证商业秘密的安全，防止商业秘密泄露。

七、违约责任

1.如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致未按时支付物业管理费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应及时沟通协商，共同解决困难。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：XXXX事业单位（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：__________

日期：_______年______月______日

乙方（承包方）：XXXX物业管理公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：__________

日期：_______年______月______日

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据具体情况进行调整。）

篇2

甲方（事业单位）：__________________

乙方（物业服务单位）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同概况

1.合同签订时间：__________________

2.合同签订地点：__________________

3.服务项目：物业管理服务

4.服务期限：自合同签订之日起至_____________止

二、服务内容

1.物业服务范围

（1）办公楼宇的清洁、绿化、保养等工作；

（2）公共设施的维护和管理；

（3）安全保卫工作；

（4）停车场管理；

（5）其他相关物业管理服务。

2.乙方提供的服务标准

（具体服务标准根据实际业务需要具体制定）

三、合同金额及支付方式

1.合同总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在合同签订后___日内支付乙方合同总金额的___%作为启动资金；

（2）乙方完成年度服务目标后，甲方支付剩余款项。