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工程实录建筑与发展

GongChengShiLuJianZhuYuFoZhan·83·

社区商业景观规划设计探析

——以成都卡斯摩广场设计为例

黄凌燕

上海泽柏景观设计有限公司200092

【摘要】近几年来中国房地产蓬勃兴起。大量的土地开发，在各大城市中频频亮相。而在这种大规模住宅开发的趋势影响下产生的配套需求，

促使了一个新型的商业地产类型，即社区商业开发模式产生。社区商业最早于2O世纪50年代在美国出现。我国目前社区商业还处于起步阶段，业态

档次普遍较低，社区商业功能不全，缺乏统一规划。随着房地产业的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物中心”、“生

活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。国内的社区商业设计正朝着成为一种综合建筑、号观、空间、声音的体验式场所，为社区居民

创造自然宁静、休闲舒适的居住环境方向发展。本案结合成都卡斯摩广场项目设计的性质和功能要求，以营造具有国际化、时尚感、新都市主义生

活为目的，对其社区商业景观设计进行详细阐述分析，旨在为类似广场景观设计提供借鉴参考作用。

【关键词】卡斯摩广场社区商业景观后现代风格地标·

引言2社区商业构成元素的景观分析

社区商业起因于居民生活日常消费需求，其商业的模式有以下特整个项目整合归纳为商业、住区与石板街三大景观主体。商业部

点：商业空间与住宅区密切相连。其空间组织形式是结合住宅区出入分完全对城市开放，通过交通流线将城市空间引入项目内部。交通空

口和主要景观带的一条街模式。与居民的生活空间有着直接的联系。间与广场相结合、建筑与交通空间相结合，形成立体“开放式街

社区商业布局有两种——分散式和集中式。分散式商业往往是沿区”。商业与高层公寓式酒店通过情景街区连接融为一体，独栋的现

街线型展开，商业街主要分布在步行线和交通线上。它带来的问题很代商业通过石板街连接，形成丰富的景观空间。

多，如人车混杂、交通拥堵、嘈杂扰民、乱停车、安全性差等问2．1宁静致远的住宅景观设计

题。在国外，社区商业往往采用集中内街式商业布局。内街式集中住区以现代简约的设计手法着重营造宁静舒适的居家氛围，与商

商业布局的优点在于它能将公共设施集中使用并利于管理，避免过于业区的繁华热闹梦幻形成鲜明的对比，通过这两大景观主体由静到

喧闹，为人群留出一片较安全且休闲的场所。动，由动到静的互动，达到虚拟与真实的交融。

1项目总体布局住区建筑围合成狭长的渠状空间形态，由于横向过窄，竖向过长

卡斯摩广场位于成都市城南中和镇，东靠华龙综合市场；南临中的特点，通过动静对比营造出空“谷”幽兰的景观特色。

和大道，三利宅院与本项目隔街相望：西侧紧邻规划道路；北面规设计将户外环境与架空层紧密结合。将大堂景观化，景观大堂

划有省级机关宿舍。地块用地面积33300mz，容积率为4．0。沿中和化。形成了漂浮在水面之上一大两小三个“景观大堂”，这三个“大

大道设有1Om城市开发绿化带用地1631．7m2。堂”将渠状空间分而不隔，形成一系列人性化的小空间。结合现代

卡斯摩广场定位为一个“城市综合体”，由星级酒店、办公、简约的设计手法，将硬景、水体、绿化纳入到一个完整的体系中，

精装公寓、别墅、情景独幢商业等各种业态组成，是一个超乎一般通过空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次和连续性渲染出

意义上的城市综合体，创造一种符合国际品味的商业和居住风格。这宁静安逸的居住空间。

是个一体化的体验，