住房租赁托管合同模板.docx

PAGE3

住房租赁托管合同模板

合同编号：

甲方（产权人）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（住房租赁企业）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

PAGE4

托管房屋基本情况

（一）房屋坐落：省市区(县)路号的房屋（应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托管给不同租赁企业），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）辖区。

（二）自然状况：所在建筑物地上总层数为层，本房屋在第层；【□建筑】【□使用】面积：平方米；结构类型：【□砖混】【□钢混】【□其它：】；户型：室厅卫厨。该房屋附属【□储藏室】【□地下室】【□小房】，编号：，【□建筑面积】【□使用面积】为平方米；【□车库】【□车位】，编号：，【□建筑面积】【□使用面积】为平方米。

（三）权属状况：【□不动产权证书（房屋所有权证）】【□买卖合同】【□其它：】的编号：。房屋【□所有权人】【□购房人】【□其它：】名称：。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件1。

本房屋【□已】【□未】设定抵押，【□已】【□未】查封，且【□无共有产权人】【□共有产权人同意出租】。

委托经营要求

（一）房屋托管经营方式为居住租赁。租赁形式：【□整租】【□分租】【□不限】。

（二）根据济南市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为人。

（三）甲方【□同意】【□不同意】乙方按照济南市住房租赁行政主管部门要求标准，根据实际需要对该房屋进行装修，装修期限为年月日至年月日，装修期限【□是】【□否】计入托管期限。

（四）乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民币_____________元（计大写_______________元整）；首次支付日期为年月日。

（五）甲方收取个月托管收益作为押金。双方合同到期终止后日内，且无争议情况下，甲方将押金不计息退还乙方。

（六）乙方托管期间不得与实际承租人签订超过剩余托管期限的租赁合同。

（七）双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。

委托期限与交付

（一）房屋托管期限：自年月日至年月日。

（二）甲方应于本合同签订后日内将房屋交付乙方，并填写房屋交付确认书（见附件2），由乙方验收。

（三）租赁期满或合同解除后，乙方应当_____日内向甲方交还房屋及其附属物品、设施设备，并填写《房屋交还确认书》（见附件3）。乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：

【□乙方恢复房屋原状】；

【□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有】；

【□】；

其他费用承担方式

（一）甲方在交付该房屋时应结清【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【