2024年卖二手房定金收条范本简单.docx

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2024年卖二手房定金收条范本简单

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明和保证

第三章：房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产权属

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金的法律效力

第五章：房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房产过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：风险和责任

7.1风险承担

7.2责任界定

7.3违约责任

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3仲裁或诉讼

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同备案

第十一章：其他条款

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3通知和送达

第十二章：附件

12.1房产权属证明

12.2定金支付凭证

12.3其他相关文件

第十三章：签约信息

13.1签订方

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2补充协议

14.3法律适用

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

1.2适用范围

本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方所有的二手房进行交易的法律行为。

1.3定义和解释

1.3.1“二手房”：指甲方拥有所有权并同意出售给乙方的房产。

1.3.2“定金”：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.1.4甲方联系方式：_______

2.2乙方（买方）信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

2.2.4乙方联系方式：_______

2.3双方声明和保证

2.3.1甲方声明和保证

2.3.1.1甲方具有完全的民事行为能力，有权出售该二手房。

2.3.1.2甲方保证所出售的二手房权属清晰，无争议。

2.3.1.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

2.3.2乙方声明和保证

2.3.2.1乙方具有完全的民事行为能力，有权购买该二手房。

2.3.2.2乙方保证按照本合同约定支付定金和房款。

2.3.2.3乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

第三章：房产信息

3.1房产位置

3.1.1房产位于：________

3.1.2房产的门牌号码：_______

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：________

3.2.2使用面积：_______

3.3房产权属

3.3.1房产所有权证编号：______

3.3.2房产权属状态：_______

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.1.1乙方同意支付定金金额为：________

4.1.2定金金额占总房款的百分比：_______

4.2定金支付方式

4.2.1乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金。

4.2.2定金支付方式为：________

4.2.3定金支付凭证：乙方支付定金后，甲方应出具相应的收据。

4.3定金的法律效力

4.3.1定金支付后，乙方不得要求退还定金，除非甲方违约。

4.3.2甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3.3乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五章：房产交付

5.1交付时间

5.1.1甲方应于______年____月____日前将房产交付给乙方。

5.1.2交付时间如有变更，甲方应提前____天通知乙方。

5.2交付条件

5.2.1房产交付前，甲方应确保房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2.2房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。

5.3交付流程

5.3.1甲方交付房产时，乙方应进行现场验收。

5.3.2乙方验收合格后，双方应签署房产交付确认书。

第六章：房产过户

6.1过户时间

6.1.1双方应于房产交付后____天内办理过户手续。

6.1.2过户时间如有变更，甲方应提前____天通知乙方。

6.2过户手续

6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续。

6.2.2过户所需文件包括但不限于房产