土地经济学第八章土地财产制度.pptVIP

第八章 土地财产制度概论第一节土地财产制度简述第二节土地所有制第三节土地使用制第四节土地国家管理制度第五节土地产权及其权能构成

第一节 土地财产制度的概论一、土地财产制度的概念和构成二、土地财产制度的特点三、土地财产制度的演进与改革

是一定的社会经济条件下土地关土地关系系的总和,是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。反映社会生产力的发展形成和发展取决于土地制度一、土地财产制度的概念和构成

土地经济制度土地法权制度关系基础,决定土地法权制度；反映、规范、确认、保护、强化

二、土地财产制度的特点地位的基础性国度的差异性构成的复杂性

三、土地财产制度的演进与改革从下而上自发地渐进式地进行的。 通过国家政权的力量从上而下统一推进的。

第二节 土地所有制一、土地所有制的产生与发展二、土地所有制的法律形式三、土地所有权的流转制度

度下土地所有权归属是土地所有制度一、土地所有制的产生与发展土地的分配问题指人们在一定社会制表明产生法律体现土地所有权是的制度规定。是土地制度的核心；土地关系的基础。土地所有权人依法占有、使用、收益和处分土地的权利。

一、土地所有制的产生与发展土地所有制由生产力状况决定。可分为两种基本形式:公有制私有制

二、土地所有制的法律形式确认并保护土地所有制的法律文件是土地所有权证书。

国土资源局发证大厅

为集体土地摸家底保护:农民集体的土地产权管理:统一土地登记体系发展:城市建设的基础工作

三、土地所有权的流转制度 土地所有权的转移包括有偿转移和无偿转移。 我国土地所有权转移主要是——土地征收。

被征用的土地河北保沧高速建设强征地无批文土地赔偿无标准保沧高速是河北省重点建设项目,全长122公里,总投资24亿,本来是件利国利民的事,而记者一路见到的却是百姓的怨声载道。采访结束后,记者又查阅了保定市和有关保沧高速公路的相关网站,却没发现一处有关土地赔偿方面的资料或公告。

土地是农民最根本的生存保 障，是农民的“命根子”。 但是，据不完全统计，近几 年来，全国有近亿亩耕地被 征用，4000多万失地农民务 农无地、上班无岗、低保无 份，严重影响了经济社会的 协调发展。如何确保农民的 土地不再受权力和资本的侵 害？韩俊:赋予农民物权性质的土地承包权确立农民按份共有的土地制度不要打农民土地的主意农地可直接进入市场

第三节 土地使用制一、土地使用制的概念二、土地使用制与土地所有制的关系三、土地使用制的分类四、土地租赁关系的性质五、土地使用制的法律形式

指人们在一定的土地所有制下使用土地的程序、条件和形式的规定。是表明核心和内容怎样利用土地和取得收益；谁享有土地使用权及其责、权、利。确定独立于土地所有权的土地使用权是确 权解决土地资源的合理、有效利用问题土地使用制一、土地使用制的概念

二、土地使用制与土地所有制的关系前提反映、体现、实现和巩固的形式与手段土地所有制土地使用制具有相对独立性

三、土地使用制的分类两权合一两权分离:有偿使用制无偿使用制度

广州将有大量土地转变功能这块出让土地被抛荒7年！

富宁县国有土地使用权拍卖槌声再起8月26日,云南省富宁县拍卖槌声再起成功以587万元的成交价格出让一宗国有土地使用权,高出起拍价71万元。

四、土地租赁关系的性质“两权”分离条件下的土地有偿使用制实质都是土地租赁关系土地租赁关系性质因社会性质和土地所有制度的不同而不同

五、土地使用制度的法律形式佃契、租约等农村土地承包合同城市土地使用合同