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政府机关物业服务方案篇

政府机关物业服务方案篇

政府机关物业服务方案1、管理方式：在办党委和行政的领导下，成立市行

管办物业管理工作组，全权负责物业管理工作的组织和实行。具体工作由办公室和

财务科负责。

2、经营方式：依照党和政府的相干政策，对行管办所有物业实行公然招租、

租赁经营。

3、管理措施?

1、切实加强对国有资产的管理，确保国有资产不流失、不破坏。

2、机关负责物业主体结构的养护和维修，负责水电表前管线的调和管理。

3、物业所属地面、下水道、化粪池、卷闸门、门窗、水电表后管线及其他附

属设施等皆以现有状态实行租赁，租赁后其保养和保护概由承租人负责，如有破坏

应恢复原状。

4、水电费总表与各分表差额(消耗)均摊，由相干承租人负责。

5、承租人必须依法经营，严禁利用租赁房屋从事非法经营活动，特别是经营

易燃和爆炸性物质，1经发现及时报有关执法部门查处。

6、加强生产安全管理，定期排查，常常催促承租户注意火灾隐患，杜绝安全

事故的产生。

7、租赁期间，因周边关系产生的1切影响概由承租人自主协商处理。

8、承租方因经营装修或悬挂广告牌等，必须征得租赁房产所有权机关的同

意，不能改变主体结构，新添固定设施或装修待合同期满后来修去丢的原则，无偿

交机关所有。

4、合同要求?

1、租赁期限：租赁合同原则上1年1签，经营特种行业(如餐

饮等)，承租期可适当延长，但最长不得超过3年。租金要根据市场行情调

剂涨跌。

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2、合同保证金：承租人必须交纳年租金总额的50，即相当于半年租金作为

承租履约保证金，合同期满，若无背约行动，保证金无息退还，翌年续租转为翌年

保证金。

3、租金：租金标准随行就市，参照同地段同房质的租赁价格，公然、公平、

公正对外招租。租金交纳每一年分两次交清：1年1签的，签订合同时1次性交

纳半年租金，当年6月份交清下半年租金;对特殊行业如餐饮等超长承租的必须在

年末12月分内交纳翌年上半年的租金，未按要求及时交纳租金的无条件消除合

同。

政府机关物业服务方案1、平常工作目标管理的完成状态?

(1)房屋管理房屋管理是物业管理年度工作总结的重要资料之1。为了弄好此

项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管

理计划，并职责到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统1，无危害房屋结构

的行动，空房完好率为95。

(2)公共设施、装备的管理为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、

装备的管理方面，我们制定了完备的保护、保养计划和应急方案，做到平常检查有

登记、小型保护有记录。维修电话24小时有人接听，全年完成小型检验工作17

次，应急维修工作3次，到达养护设施、装备到位，维修及时，正常运行的管理

要求。

(3)绿化管理为了给业主创造1个优美的生活环境，我们严格落实了绿化管

理措施，用心配合监督绿化公司，施工及养护工作，针对绿化公司在施工养护进程

中出现的问题，及时发出了整改通知与公道化的推荐，催促其整改，并在绿化警示

牌没有到位的状态下，制作简易警示牌、围栏，加强绿化防护管理工作，使绿地基

本无破坏，践踏

及公用现象，绿化完好率为98。

(4)环境卫生的管理环境卫生方面，我们针对小区环境逐渐完善的状态，大家

齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，并对装

修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，保证了小

区的卫生清洁美观。班级口号霸气压韵?

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(5)小区安全防范工作小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。为

给业主带给1个安全舒适的居住环境，我们狠抓了小区治安消防工作，对保安人

员定期进行岗位培训，智能装备操作培训、考核，制定了严格的岗位考核标准，并

坚持逐日早操、早会，提高员工的身体素质与平常工作管理，严格履行了工作程

序、巡岗查岗、巡更制度。要求保安人员认真巡查，礼貌执勤，礼貌训导，遇到坏

人坏事大胆管理，使去年安全防范工作状态良好。

2、今年完成的重点工作?

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