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物业管理师考试试题及答案5篇

物业管理师考试试题及答案5篇第1篇

关于物业价格特征的说法，错误的是()。A:物业价格受区

位影响大B:物业价格实质上是物业权益价格C:物业价格容

易受交易者的个别因素影响D:物业价格形成的时间较短

答案：D解析：

下列有关平均指标的说法，不正确的是()。

A．反映总体在一定时间、地点条件下的一般水平

B．反映了变量分布的集中趋势

C．用以分析现象间的依承关系，说明局部的生产水平和经

济效果

D．作为评价、决策的数量标准参考值

正确答案：C

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业应当向业主

大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不

少于()次公布物业服务资金的收支情况。A:1B:2C:3D:4

答案：A解析：《物业服务收费管理办法》规定：物业服务企

业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预

决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

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注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要

求()。

A．不少于200万m2

B．不少于100万m2

C．不少于80万m2

D．不少于60万m2

正确答案：A

在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。A:物业

承接查验阶段B:物业人住阶段C:业主大会选聘物业服务企

业阶段D:建设阶段E:竣工验收阶段

答案：A,B,C解析：早期介入与前期物业管理的阶段划分如

图4-1所示。图41早期介入与前期物业管理的阶段划分

业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之

间，是()。A:供用合同关系B:物业服务合同关系C:委托合

同关系D:行政管理关系

答案：A解析：业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有

线电视等单位之间是供用合同关系。

关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任，下

列理解正确的有()。A:“依法”主要是指依照《民法通则》、

《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定B:根据不

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同的镕况，承担不同类型的责任C:违反行政管理秩序的，承

担刑事责任D:根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责

任E:物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合

同约定承担责任

答案：A,B,D,E解析：物业服务企业未能履行物业服务合同

中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担

的是“相应”的法律责任。所谓“依法”，主要是指依照《民

法通则》、《合同法》、《刑法》以及《条例》等法律、法规的

规定。这些法律法规对承担民事（违约或者侵权）责任、刑

事责任、行政责任的条件、方式等有明确规定。所谓“相应”，

有两层含义：一是根据不同的情况，承担不同类型的责任。

二是根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责任。违约

责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行

物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担赔偿责任。违

反行政管理秩序的，承担行政责任，因此，C项错误。

中高级管理人员知识培训的主要内容不包括()。A:公共关

系学B:市场营销相关知识C:物业管理方案的制订D:物业服

务企业财务管理

答案：C解析：

制订计划过程中，要考虑物业管理方案实施不同。阶段的工

作重点、项目、内容、时间要求等因素，可采用()等表现

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方式。

A．表格法

B.横道图法

C.曲线法

D．直线法

E．图表法

正确答案：AE

物业管理师考试试题及答案5篇第2篇

房地产中介服务人员在房地产中介活